Einfamilienhaus zum Kauf 430.000 € 6 Zimmer 194 m²<br/>Wohnfläche 555 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Herbsleben Herbsleben 99955

Monat
6Zimmer
194 m²Wohnfläche
555 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Lusann Dorfmann

fein wohnen

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Platz für die ganze Familie - Nebengelass und Garten inklusive

Die Wohneinheit 1 im Erdgeschoss besteht aus einem Korridor, einer Küche, einem Kinderzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne, einem Wohn- und Esszimmer und einem Schlafzimmer.
Die Wohneinheit 2 befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss. Diese besteht
aus einem Flur, einer Küche mit Einbauküche, einem Badezimmer mit Badewanne, einem Kinderzimmer, einem kombinierten Wohn- und Esszimmer sowie einem Balkon.
Ein zusätzlicher Spitzboden dient als Lagerfläche.
Im Kellergeschoss befinden sich 4 Kellerräume inkl. des Heizungskellers.

Des Weiteren befinden sich auf dem Grundstück ein ehemaliger Stall sowie eine Garage.

Gerne erläutern wir Ihnen weitere Details vor Ort bei einer Besichtigung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Kelleranteil

Lage

Herbsleben, Herbsleben (99955)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herbsleben ist eine Gemeinde im Unstrut-Hainich-Kreis in Thüringen. Die Gemeinde liegt an der Unstrut und am Unstrut-Radweg, der sich dort in Richtung Osten vom Fluss löst und nach Gebesee weiterführt. Herbsleben an der Unstrut ist mit 3.000 Einwohnern eines der größten Dörfer in Thüringen. Der Ort bietet vielfältigste Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Kindergarten, Gesamtschule, sowie Ärzte.

A4 / A 71 über B 176 / B 4 in Richtung Erfurt (ca. 15 min)
B 176 in Richtung Bad Langensalza
Flughafen Erfurt Weimar ca. 20 bis 25 min
Bahn-Fernverkehr: ICE-Direktanschluss in Erfurt

Energie und Bauzustand

Baujahr1970/1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

430000 €

2.216,49 €/m²

Provision für Käufer

2,975% inkl. Mehrwertsteuer

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2.216,49 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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2.182 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Zwei Wohneinheiten Die zum Verkauf stehende Immobilie wurde ca. 1970 als massives Gebäude errichtet und 1997 baulich erweitert. In diesem Zusammenhang sind 2 Wohneinheiten entstanden, die sowohl von einer Familie mit Vorliebe zu viel Platz oder auch als Mehrgeneration oder eigenes Wohnen in Kombination mit Miete genutzt werden kann. Im Zuge dessen wurde das bestehende Einfamilienhaus auch energetisch saniert und modernisiert. Das zu Wohnzwecken genutzte Haus ist teilweise unterkellert (im Bereich des ursprünglichen
Einfamilienhauses) und verfügt über je ein Erd- und ein ausgebautes Dachgeschoss inkl. Spitzboden.
Wohneinheit 1 befindet sich im Erdgeschoss und Wohneinheit 2 im Dachgeschoss.

Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Gasheizung/ -therme zur Wärme- und Warmwassererzeugung, sowie entsprechende Strom-, Gas- und Wasserzähler, die im Kellergeschoss verbaut sind.
-Ergänzend- Die auf dem Grundstück aufstehenden baulichen Anlagen (Einfamilienhaus und Nebengelass) wurden ca.
1970 errichtet und ab 1996/ 1997 modernisiert und baulich erweitert.

Wesentliche Modernisierungsmaßnahmen:
- ca. 1992 Einbau einer regelmäßig gewarteten Gasheizung
- 1996/ 1997 energetische Sanierung des 1970 errichteten Bestandsgebäudes

Ein Wertgutachten liegt vor. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

fein wohnenGewerblicher Anbieter

Uelleber Str. 53, 99867 Gotha

3 Jahre Partnerschaft

Frau Lusann DorfmannDein Kontakt

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Online-ID: 2fj935v