Einfamilienhaus zum Kauf

430000 €430.000 €2.216,49 €/m²

Finanzierung ab 1775 €/Monat

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6Zimmer

194 m²Wohnfläche

555 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Herbsleben, Herbsleben (99955)

Die Wohneinheit 1 im Erdgeschoss besteht aus einem Korridor, einer Küche, einem Kinderzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne, einem Wohn- und Esszimmer und einem Schlafzimmer.
Die Wohneinheit 2 befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss. Diese besteht
aus einem Flur, einer Küche mit Einbauküche, einem Badezimmer mit Badewanne, einem Kinderzimmer, einem kombinierten Wohn- und Esszimmer sowie einem Balkon.
Ein zusätzlicher Spitzboden dient als Lagerfläche.
Im Kellergeschoss befinden sich 4 Kellerräume inkl. des Heizungskellers.

Des Weiteren befinden sich auf dem Grundstück ein ehemaliger Stall sowie eine Garage.

Gerne erläutern wir Ihnen weitere Details vor Ort bei einer Besichtigung.

Herbsleben ist eine Gemeinde im Unstrut-Hainich-Kreis in Thüringen. Die Gemeinde liegt an der Unstrut und am Unstrut-Radweg, der sich dort in Richtung Osten vom Fluss löst und nach Gebesee weiterführt. Herbsleben an der Unstrut ist mit 3.000 Einwohnern eines der größten Dörfer in Thüringen. Der Ort bietet vielfältigste Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Kindergarten, Gesamtschule, sowie Ärzte.

A4 / A 71 über B 176 / B 4 in Richtung Erfurt (ca. 15 min)
B 176 in Richtung Bad Langensalza
Flughafen Erfurt Weimar ca. 20 bis 25 min
Bahn-Fernverkehr: ICE-Direktanschluss in Erfurt

Zwei Wohneinheiten Die zum Verkauf stehende Immobilie wurde ca. 1970 als massives Gebäude errichtet und 1997 baulich erweitert. In diesem Zusammenhang sind 2 Wohneinheiten entstanden, die sowohl von einer Familie mit Vorliebe zu viel Platz oder auch als Mehrgeneration oder eigenes Wohnen in Kombination mit Miete genutzt werden kann. Im Zuge dessen wurde das bestehende Einfamilienhaus auch energetisch saniert und modernisiert. Das zu Wohnzwecken genutzte Haus ist teilweise unterkellert (im Bereich des ursprünglichen
Einfamilienhauses) und verfügt über je ein Erd- und ein ausgebautes Dachgeschoss inkl. Spitzboden.
Wohneinheit 1 befindet sich im Erdgeschoss und Wohneinheit 2 im Dachgeschoss.

Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Gasheizung/ -therme zur Wärme- und Warmwassererzeugung, sowie entsprechende Strom-, Gas- und Wasserzähler, die im Kellergeschoss verbaut sind.
-Ergänzend- Die auf dem Grundstück aufstehenden baulichen Anlagen (Einfamilienhaus und Nebengelass) wurden ca.
1970 errichtet und ab 1996/ 1997 modernisiert und baulich erweitert.

Wesentliche Modernisierungsmaßnahmen:
- ca. 1992 Einbau einer regelmäßig gewarteten Gasheizung
- 1996/ 1997 energetische Sanierung des 1970 errichteten Bestandsgebäudes

Ein Wertgutachten liegt vor. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung