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Bebaubarkeit
Bebaubarkeit nach Bebauungsplan B 21:
•Bauweise: WA II (Allgemeines Wohngebiet)
•GRZ (Grundflächenzahl): 0,4
•GFZ (Geschossflächenzahl): 0,5 - 0,8
Beispiel zur Bebauung:
Das Grundstück bietet vielseitige Möglichkeiten für Ihre Bauvorhaben. Beispielsweise könnten Sie ein modernes Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche und einem schönen Garten realisieren. Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,5 bis 0,8 können Sie eine attraktive Bebauung mit genügend Platz für die ganze Familie umsetzen.
Highlights
•Seltene Gelegenheit: Eines der wenigen freien Grundstücke in Stadtnähe
•Ideale Größe: 593 m² bieten ausreichend Platz für verschiedene Bauvorhaben
•Top-Lage: Ruhige Wohngegend und dennoch zentral
•Sehr nette Nachbarschaft
Bebauungsoptionen
(Bebauungsoptionen ohne Gewähr, erstellt mit Hilfe von ChatGPT)
Optionen für Bauvorhaben auf dem Grundstück Albert Schweitzer Straße 1, Versmold
Das 593 m² große Grundstück in zentraler Lage von Versmold bietet Ihnen verschiedene attraktive Möglichkeiten für die Bebauung. Nachfolgend stellen wir Ihnen drei Bauoptionen vor, die gemäß dem Bebauungsplan (WA II, GRZ 0,4, GFZ 0,5 - 0,8) realisiert werden können:
1. Einfamilienhaus mit großzügigem Garten
Beschreibung:
Errichten Sie ein modernes Einfamilienhaus, das perfekt für Familien geeignet ist. Mit einer Grundfläche von ca. 237 m² (GRZ 0,4) können Sie ein großzügiges Haus mit bis zu zwei Vollgeschossen (GFZ 0,8) bauen. Das ermöglicht Ihnen eine Wohnfläche von bis zu ca. 474 m², je nach Bauweise. Der Rest des Grundstücks kann für einen großen Garten, Terrassenbereiche und Stellplätze genutzt werden.
Vorteile:
•Ideal für Familien, die viel Platz und einen großen Garten schätzen.
•Hohe Privatsphäre durch freistehende Bauweise.
•Möglichkeit, individuelle Architektenpläne umzusetzen.
2. Doppelhaus für zwei Familien oder zur Vermietung
Beschreibung:
Nutzen Sie das Grundstück, um ein Doppelhaus zu errichten. Jedes Haus könnte eine Grundfläche von ca. 118 m² (GRZ 0,4) haben, was eine Gesamtwohnfläche von bis zu ca. 237 m² pro Haushälfte ermöglicht. Dies ist ideal für zwei Familien, die nebeneinander wohnen möchten, oder als Kapitalanlage, indem Sie eine Haushälfte vermieten.
Vorteile:
•Zwei separate Wohneinheiten, perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.
•Geteilte Kosten und erhöhte Wirtschaftlichkeit durch zwei Parteien.
•Gute Vermietbarkeit in zentraler Lage von Versmold.
3. Mehrfamilienhaus mit 3-4 Wohnungen
Beschreibung:
Erhöhen Sie das Potenzial des Grundstücks, indem Sie ein Mehrfamilienhaus mit 3-4 Wohneinheiten bauen. Bei einer GFZ von 0,8 können Sie eine Wohnfläche von bis zu ca. 474 m² schaffen. Jede Wohnung könnte eine Fläche zwischen 118 und 158 m² bieten, ideal für mittelgroße Wohnungen in einer begehrten Wohnlage.
Vorteile:
•Hohe Renditemöglichkeit durch Vermietung mehrerer Einheiten.
•Attraktive Wohnform für kleinere Familien oder Paare.
•Flexibilität bei der Gestaltung von Wohnungsgrößen und -layouts.
Diese Optionen bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten, das Grundstück nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen zu bebauen. Egal ob für den Eigenbedarf oder als Investition – mit diesem Grundstück in Top-Lage von Versmold können Sie Ihr Traumprojekt verwirklichen.
Provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
(Alle Angaben ohne Gewähr)
Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung jederzeit möglich
E-Mail: diekmann.versmold@icloud.com
Mobil: 0172-8084603
