Wohnung zum Kauf 419.900 € 2 Zimmer 60,6 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Altperlach München 81737

Monat
2Zimmer
60,6 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Felix Flemmer

Flemmer Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Fabelhafte 2-Zimmer-Wohnung in Perlach - sofort bezieh- oder vermietbar!

Ruhig und von der Hauptstraße abgewendet befindet sich diese gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß einer kleinen, nur elf Wohnungen umfassenden Wohnanlage, 1986 von einem noch heute tätigen Münchener Bauträger errichtet.

Der Grundriss ist zeitlos und durchdacht: Ein geräumiger Flur samt Garderobennische und hervorragenden Stellmöglichkeiten erschließt alle Räume: Etwa das Tageslicht-Bad mit Wanne und die mit 11,5 Quadratmetern sehr geräumige Wohnküche, die genügend Platz für einen kleinen Esstisch bietet. Die neuwertige Einbauküche ist im Preis bereits inbegriffen.
Gegenüber befinden sich Wohn- und Schlafzimmer, beide gut dimensioniert und jeweils mit Zutritt zum geräumigen überdachten Balkon, nach Süden in eine ruhige Anwohnerstraße ausgerichtet und mit Blick ins Grüne.

Und das Beste: Die Wohnung ist bereits geräumt und somit sofort bezieh- oder vermietbar! Insgesamt betrachtet eine attraktive Gelegenheit an gut geschnittenem Wohnraum!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Altperlach, München (81737)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in Ramersdorf-Perlach!
Verkehrsgünstig im Südosten Münchens gelegen, bietet Ramersdorf eine umfangreiche Verkehrsanbindung und Infrastruktur. So erreichen Sie in nur 5 min. die Autobahn A8 in Richtung Salzburg und befinden sich in weniger als 20 min. in der Münchner Innenstadt. Eine Bushaltestelle der Linie 55 liegt rund 1 Gehminute entfernt, die nächste U-Bahn (U2, U7, U8) und S-Bahn (S3, S7) Haltestelle erreichen Sie in ca. 10 min. mit dem Fahrrad und in ca. 15 min. mit dem ÖPNV.
Aber auch viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind geboten. Besonders einladend sind der nah gelegene Ostpark mit See und Biergarten sowie das Michaelibad. Für sportliche Aktivitäten stehen Sportanlagen mit zahlreichen Vereinen in der Umgebung zur Verfügung. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes, Ärzte, Apotheken, Banken, Post, sowie verschiedene Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind hier auf kurzen Wegen erreichbar, ei n Vollsortimenter z.B. befindet sich "gleich schräg gegenüber".

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1986
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

419900 €

6.929,04 €/m²

Provision für Käufer

1,785% inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
1,785% inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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15.308 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln - zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts gehören freilich die Besichtigung und das Gespräch mit uns. Zu beidem stehen wir gerne zur Verfügung.
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Beim Zustandekommen
eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, je eine Maklercourtage in Höhe von 1,785% inkl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen.
Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,40 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Flemmer ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 39c, 82402 Seeshaupt

Partnerschaft

Herr Felix FlemmerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gk7e5u

Referenznummer: 148789569