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Wohnung zum Kauf
349000 €6.912 €/m²
2,5Zimmer
50,5 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.12.2025Verfügbarkeit

DIM Die Immobilienmaklerin GmbH
DIM Die Immobilienmaklerin GmbH
Frau Anja Straßmayr
DIM Die Immobilienmaklerin GmbH

"agathe 5" - Neubauprojekt | Linz - Urfahr - Glaubackerstraße 5

Wir bauen an Ihrer Zukunft.

Modernes Wohnen | In einer der besten Lage von Linz-Urfahr, erbaut die Firma Wohnart Projektentwicklung GmbH ein Wohnhaus mit 7 Eigentumswohnungen.

Für anspruchsvolle Käufer stehen freifinanzierte Eigentumswohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 50,50 m² bis ca. 98,00 m² zur Wahl.
Jeder Wohnung verfügt über Freiflächen in Form von Terrassen, Eigengärten, Balkone und oder Loggien.

Die kompakten und effizient gestalteten Wohnungen, die großzügigen Außenflächen, die konsequente Umsetzung moderner Maßstäbe für zeitgemäßes Wohnen in Kombination mit einer sehr guten Infrastruktur und Nahversorgung in zentraler Lage bilden die Grundlage für ein sicheres und langfristiges Investment. Es vereint alle maßgeblichen Kriterien und ist für Anleger wie auch für Eigennutzer gleichermaßen attraktiv.

Wohnqualität pur. Optimal durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und eine moderne Top-Ausstattung machen die Wohnungen im Projekt "agathe 5" zu Ihrem Wohntraum. Egal ob Familien, Paare, Singles und oder Gartenliebhaber - die "agathe 5" hat für alle etwas zu bieten.

Wohnungen "agathe 5"
. Top 1 | EG | WNFL. ca. 50,49 m² | Terrasse ca. 13,47 m² | Eigengarten ca. 53,70 m²
. Top 2 | EG | WNFL. ca. 87,42 m² | Terrasse ca. 26,25 m² | Eigengarten ca. 100,61 m
. Top 3 | OG | WNFL. ca. 82,74 m² | Loggia - Balkon ca. 10,22 m²
. Top 4 | OG | WNFL. ca. 83,55 m² | Loggia - Balkon ca. 10,10 m²
. Top 5 | DG | WNFL. ca. 76,17 m² | Terrasse ca. 15,06 m²
. Top 6 | DG | WNFL. ca. 75,87 m² | Terrasse ca. 15,06 m²
. Top 7 | PH - Empore | WNFL. ca. 98,26 m² | Loggia - Terrasse ca. 24,33 m²

Geplanter Realisierungszeitraum: Baubeginn Mai 2024. Baufertigstellung November 2025.

Gemeinsam von Anfang an. Räume fürs Leben.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.74

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.12.2025
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Erdgeschoss
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Kabelanschluss

Lage

Glaubackerstraße 5, Katzbach, Linz (4040)

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahrca. 2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
  • HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis
349000 €
6.912,26 €/m²
Provision für Käufer
3.00 % zzgl. MwSt.

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,47 m², Gartenfläche: 50,49 m², Kellerfläche: 3,77 m², Bundesland: Oberösterreich, Stadtrandlage Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DIM Die Immobilienmaklerin GmbH
DIM Die Immobilienmaklerin GmbHGewerblicher Anbieter
Hopfengasse 3, 4020 LINZ
partner badge
Partnerschaft
Frau Anja Straßmayr
Frau Anja StraßmayrDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2dsh45l
Referenznummer: 3768/1312
DIM Die Immobilienmaklerin GmbH
DIM Die Immobilienmaklerin GmbH
Frau Anja Straßmayr
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  • Exposé