Wohnung zum Kauf 79.500 € 2 Zimmer 56 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Rauxel - Nord Castrop-Rauxel 44579

Wohnung zum Kauf
79500 €1.419,64 €/m²
2Zimmer
56 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit
Rauxel - Nord, Castrop-Rauxel (44579)

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Herr Jürgen Löhr

LBI Immobilien, Inhaber Hans-Jürgen Löhr e. K.

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

79500 €

1.419,64 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis als Maklercourtage

Laufende Kosten

Hausgeld

125 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

sofort
1 Stellplatz
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
Kelleranteil
Fenster: Kunststoff

Gemütliche EG-Wohnung mit eigenem Gartenanteil und Garage!

Die kleine, gemütliche Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines zwar alten aber gepflegten Vierfamilienhauses. Die ca. 58m² Wohnfläche verteilen sich hier auf eine geräumige Essküche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und das Duschbad. Zur Wohnung gehören zudem ein großer und ein kleiner Abstellkeller sowie ein Mansardenzimmer im Dachgeschoss. Weiter wurde jeder Wohnung eine Gartenparzelle zugeordnet. Ihren PKW können Sie entweder in der zur Wohnung gehörenden Garage abstellen oder einen der allgemeinen Parkplätze auf dem Grundstück nutzen. Die Wohnung präsentiert sich sauber, ordentlich und gepflegt, so dass hier keine großen Renovierungsarbeiten erforderlich sind.
Selbstverständlich gibt es im Keller eine gemeinschaftliche Waschküche und einen Fahrradraum. Zum Wäschetrocknen steht ein Trockenboden im DG zur Verfügung.
Die vorhandenen Einbauküche ist bereits im Preis enthalten und nach Absprache können, gegen Aufpreis, auch verschiedene Möbel übernommen werden. Die Wohnung ist mit Elektronachtspeicherheizungen ausgestattet. Daher sind die Heizkosten nicht im Hausgeld enthalten. Wir empfehlen den Strom für Heizung und Haushalt mit ca. 110,00€ mtl. zu kalkulieren. Das Vierfamilienhaus befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Die Erbpacht beträgt hier nur 635,00€ jährlich.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Castrop-Rauxel -Ortsteil Rauxel-
Die Wohnung liegt in einer Seitenstraße der Alleestraße in der "Planetensiedlung". Das Wohnquartier überzeugt durch eine ruhige, reine Anliegerlage und bietet dennoch eine gute Verkehrsanbindung. Naturliebhaber wird es freuen, dass das Waldgebiet "Grutholz" in nur fünf Gehminuten gut zu erreichen ist.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie unsere Angebote unter www.l-bi.de.
Das Exposé wurde gewissenhaft anhand der Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Ferner bleibt uns ein Zwischenverkauf vorbehalten.
In vermittelnder Position bieten wir Ihnen im Bedarfsfall gerne eine auf Sie maßgeschneiderte und abgestimmte Finanzierung an.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1955
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.419,64 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.155 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.512 €/m²

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