Einfamilienhaus zum Kauf

1295000 €1.295.000 €7.383 €/m²

Finanzierung ab 5430 €/Monat

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6Zimmer

175,4 m²Wohnfläche

263 m²Grundstück

01.03.2025Verfügbarkeit

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Widdersdorf, Köln (50859)

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Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Köln-Widdersdorf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - ein Einfamilienhaus, das modernes Design und exklusiven Wohnkomfort perfekt vereint! Dieses stilvolle Domizil aus dem Jahr 2010 befindet sich in einem der gefragtesten Wohnviertel von Köln und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Bereits beim Betreten wird deutlich, dass hier besonderer Wert auf Qualität und Stil gelegt wurde.
Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die offene, maßgeschneiderte SieMatic-Küche mit hochwertiger Ausstattung - Miele-Einbaugeräte, ein NEFF-Induktionsherd und ein integrierter Kaffeeautomat - lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Der angrenzende Wohnbereich wird durch einen Kamin ergänzt, der für behagliche Abende sorgt. Große Fensterfronten schaffen eine helle und einladende Atmosphäre und führen direkt auf die großzügige Terrasse sowie in den gepflegten Garten.
Das Haus verfügt über zwei elegante Schlafzimmer, die mit ihrer Großzügigkeit und einer durchdachten Raumaufteilung überzeugen. Zwei luxuriöse Bäder mit edler Ausstattung sowie ein zusätzliches Gäste-WC unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist das vollwertig ausgebaute Souterrain: Drei vielseitig nutzbare Räume - ideal als Büro, Fitnessstudio oder Wellnessbereich - bieten zusätzlichen Lebensraum. Für noch mehr Entfaltungsmöglichkeiten ist die Vorbereitung für eine Sauna im Wellnessbereich bereits getroffen.
Zudem besteht die Möglichkeit, eine genehmigte Terrasse im Obergeschoss zu realisieren, um zusätzlichen Außenraum zu schaffen.
Feinsteinzeug, Massivholz-Innentüren und maßgefertigte Schreiner-Einbauschränke verleihen dem gesamten Haus eine exklusive Note.
Die ausgebaute, geflieste Garage mit direktem Zugang zum Haus und Garten rundet dieses außergewöhnliche Angebot ab. Die Kombination aus ruhiger, grüner Lage und hervorragender Anbindung macht dieses Zuhause zu einem echten Wohntraum.

Sonstiges Hinweis: Illustrationen, Fotos & Musteransichten enthalten zur besseren Verdeutlichung Ausführungsdetails, Einrichtungsgegenstände und Ansichten, die in der finalen Ausführung zum Teil abweichen können, nicht im Angebot enthalten, oder Bestandteile einer separaten Verhandlung/Angebots sind.

Verbindliche Grundlage hierfür bildet die spätere Baubeschreibung, der Optionsvertrag und/oder die notarielle Beurkundung.Bei Interesse erfragen Sie bitte unser ausführliches Exposé über unser Büro. Sie bevorzugen ein klassisches Print-Exposé? Sprechen Sie uns an!

Gerne ermöglichen wir Ihnen einen ersten, eindrucksvollen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich in entspannter Atmosphäre von der Exklusivität und Einzigartigkeit dieses Anwesens und lassen Sie die Eindrücke vor Ort in aller Ruhe wirken.
Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":

Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.

Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link "Suchauftrag" bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://home4you.info

Das gesamteTeam von home4you Immobilien in Köln und auf Mallorca sagt Herzlichen Dank für Ihr Vertrauen!

[URL="https://home4you.info/vr/tillmannshof_w9/index.htm"][/URL]

[URL="https://home4you.info/vr/tilmeshof/"][/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 126,50 m², Gesamtfläche: 301,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.14, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 2.77, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.80, Distanz zum Gymnasium: 3.18, Distanz zum Flughafen: 13.16, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.20, Distanz zur Autobahn: 1.70, Distanz zu U-/S-Bahn: 7.03, Distanz zum Bus: 0.18, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50, Distanz vom Zentrum: 8.98, Distanz zur Hauptschule: 4.73, nur Nichtraucher