Mehrfamilienhaus zum Kauf 770.000 € 42 Zimmer 654 m²<br/>Wohnfläche 2.400 m²<br/>Grundstück Beckhausen Gelsenkirchen 45899

Monat
42Zimmer
654 m²Wohnfläche
2.400 m²Grundstück

Alexander Funk

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Zwei Mehrfamilienhäuser mit je 7 Wohnungen und 2400 m² Grundstück - 4 Balkonen und Garten

Zum Verkauf stehen zwei attraktive Zweifamilienhäuser auf einem großzügigen Grundstück in Gelsenkirchen-Horst, in der begehrten und ruhigen Lage von Rosenhügel. Die Gesamtwohnfläche beträgt 654 m² und verteilt sich auf zwei Gebäude, die auf einem 2.400 m² großen Grundstück stehen. Sie umfassen insgesamt 42 Zimmer, darunter 28 Schlafzimmer und 14 Badezimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ermöglichen. Die Häuser wurden 1951 erbaut und stellen eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die eine attraktive Wohnlage mit guter Anbindung an das städtische Leben und eine hohe Lebensqualität suchen. Da alle Wohnungen aktuell vermietet sind, garantieren sie eine stabile Einkommensquelle.

Energieausweis ist in Arbeit, liegt zur Besichtigung vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

WG-geeignet
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Beckhausen, Gelsenkirchen (45899)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Liegenschaft befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend von Gelsenkirchen-Beckhausen. Diese zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre, großzügige Grünflächen und den jungen Baumbestand aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergarten, Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel. Die Straßenbahnhaltestelle ist nur 50 Meter entfernt. Die Innenstadt von Gelsenkirchen-Horst sowie die Arena sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Einkaufsstadt Gelsenkirchen-Buer, die nur ca. 4 km entfernt liegt.

Energie und Bauzustand

Baujahr1951
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

770000 €

1.177,37 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Alexander Funk
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Salierstraße 71, 45479 Mülheim an der Ruhr
Tel.: +49 157 355 832 14
Email: afverwaltung@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 28, Anzahl der Badezimmer: 14, 3 Etagen, modernisiert: 2024

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Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

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Online-ID: 2hung5g

Referenznummer: MG-AF0014