Maisonette zum Kauf 715.000 € 3,5 Zimmer 111,6 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss Westend - Nord Frankfurt am Main/Nordend-West 60322

Monat
3,5Zimmer
111,6 m²Wohnfläche
5.Geschoss

Frau Angelika Hanel

Hanel Residential Partners

Schöne Wohnung im Maisonette-Stil mit Terrasse, Lift & 2 TG-Plätzen

Zum Verkauf steht eine gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung im Maisonette-Stil in einem gepflegten Haus in guter & zentraler Lage im Holzhausenviertel.
Die Immobilie wurde laufend modernisiert und präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand. Es wäre denkbar, aus der 3 Zimmerwohnung auch eine 4 Zimmerwohnung zu gestalten, indem man das Schlafzimmer mittels einer Ständerwand abteilt, für beispielsweise ein Homeoffice oder eine Ankleide.

Alle Räume sind mit einem modernen und geschmackvollen Laminatboden ausgestattet. Die Küche ist gepflegt, mit allen notwendigen E-Geräten versehen und gut als Wohnküche nutzbar. Sogar ein kleiner Balkon steht im Küchenbereich zur Verfügung vielleicht für den morgendlichen Café oder auch Küchenkräuter.

Es gibt auf beiden Ebenen ein Bad. Auf der Wohnebene ein Gäste-WC mit Dusche und auf der Schlafebene ein Bad mit Wanne & Doppelwaschbecken.
Eine ruhige Terrasse zum Innenhof auf der Schlafebene lädt zum Verweilen ein.

Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Zur Wohnung gehören 2 Tiefgaragenplätze, die man auch sehr gut weitervermieten könnte.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Drei und/oder 4 Zimmer-Wohnung mit ihrer modernen Ausstattung, der zentralen Lage und dem ruhigen Balkon zum Innenhof sowohl Paare als auch junge Familien begeistern wird.

Für Käufer, die eine Kapitalanlage suchen, wäre in der Vermietung sogar eine 2-Personen-WG mit Berufsanfängern denkbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Personenaufzug
Balkon
5. Geschoss
Kelleranteil
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Westend - Nord, Frankfurt am Main/Nordend-West (60322)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Quirlig und dennoch entspannt geht es in Frankfurts zweitgrößtem, dicht besiedeltem Viertel zu. Insbesondere junge Familien mit Kindern zieht es in den Stadtteil mit seinen vielen charmanten Altbauten aus der Gründerzeit, der über reichlich Schulen, Spielplätze und Kitas verfügt. Zwischen den wichtigen Verkehrsachsen Eschersheimer- und Friedberger Landstraße gelegen bietet das Nordend für alle Verkehrsmittel und in alle Richtungen eine hervorragende Anbindung. Im Westen gleicht sich die Bebauung unmerklich an das anschauliche Westend an, zur nahen Innenstadt grenzt das Nordend unmittelbar ans Grün der Wallanlagen. Der bezaubernde Bethmannpark, der Holzhausenpark samt Wasserschlösschen und der weitläufige Günthersburgpark sind wichtige Treffpunkte für kulturelle, sportliche und soziale Freizeitaktivitäten. Besonders im Oeder Weg, in der Eckenheimer Landstraße und in der legendären Berger Straße lädt eine bunte Mischung kleiner Läden, Supermärkte, Cafés, Restaurants und Bars, sogar Kinos zum Flanieren, Einkaufen und Verweilen ein. Und immer freitags wird auf dem beliebten Friedberger Markt kollektiv das Wochenende eingeläutet. Mit diesem Angebot sind sind Sie besonders nah zur Uni oder zum Holzhausenpark.

Die U-Bahnstation "Holzhausenstraße" (U1,2 &3) ist circa drei Gehminuten entfernt und die Bushaltestelle "Holzhausenstraße" (M36) oder "Bremer Straße" (M36&75) ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Über die Eschersheimer Landstraße erreichen Sie bequem die Autobahnanschlüsse 66 und 661. Zum Hauptbahnhof sowie zum Flughafen brauchen Sie circa 15 beziehungsweise 17 Autominuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

715000 €

6.408,53 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

35000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

545 €

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 35.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

6.408,53 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.663 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.132 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 4,23 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hanel Residential PartnersGewerblicher Anbieter

Holbeinstr. 8, 60596 Frankfurt am Main

Partnerschaft

Frau Angelika HanelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dccj5y

Referenznummer: 24204