Wohnung zum Kauf provisionsfrei 339.000 € 3 Zimmer 75 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Lichtenplatte Offenbach am Main 63071

Monat
3Zimmer
75 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Stefan G. Richter

mainheim Immobilien

3-Zimmer-Wohntraum mit Panorama-Dachterrasse in Toplage Offenbach - provisionsfrei für Käufer!

Ihr neues Zuhause in Offenbach: Stilvoll, hell und komfortabel!

Entdecken Sie eine einzigartige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger, dennoch zentraler Lage von Offenbach. Diese großzügige Wohnung auf 85 m² (75 m² Nettofläche) besticht durch ihren offenen Wohnbereich mit beeindruckender Raumhöhe und einer hochwertigen Einbauküche der Marke Leicht - ideal für gesellige Abende und entspanntes Kochen.

Große Dachfenster sorgen in allen Räumen für ein angenehm helles Ambiente. Das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank schafft eine perfekte Rückzugsmöglichkeit. Ein weiteres Zimmer steht Ihnen für individuelle Ansprüche zur Verfügung, sei es als Kinderzimmer oder als stilvolles Home-Office.

Das Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse: Genießen Sie hier den Blick über die Dächer Offenbachs bei einem Kaffee am Morgen oder beim Entspannen nach einem langen Tag. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für eine Lounge und einen Essbereich und ist damit ideal für gesellige Stunden im Freien.

Neben stilvollen Fliesen in Küche und Bad sowie pflegeleichtem Laminatboden in den Schlafräumen bietet das moderne Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Tageslichtfenster zusätzlichen Komfort. Ein separates Gäste-WC mit Fenster macht das Wohnen hier noch angenehmer.

Die Lage könnte kaum besser sein: In der Nähe des Zentrums von Offenbach gelegen, genießen Sie hier sowohl Ruhe als auch die Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur. Die Wohnung eignet sich perfekt für Paare und Familien, die Wert auf hohe Wohnqualität und eine gute Anbindung legen.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause zu zeigen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Garage
Balkon
3. Geschoss
Gäste-WC
Einbauküche
vermietet

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Lichtenplatte, Offenbach am Main (63071)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Offenbach - Ihr neues Zuhause im Herzen des Rhein-Main-Gebiets

Allgemeine Informationen:

Willkommen in Offenbach, einer lebendigen Stadt direkt vor den Toren Frankfurts. Mit rund 130.000 Einwohnern bietet Offenbach eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und gemütlichem Wohngefühl. Die Lage in einem ruhigen, dennoch zentral gelegenen Stadtteil bietet eine harmonische Nachbarschaft und schnellen Zugang zu allen Vorzügen des Rhein-Main-Gebiets.

Perfekte Lage und Verkehrsanbindung:

Für Pendler und Reisende ist Offenbach ideal: Nur 7 Kilometer von Frankfurt entfernt, gelangen Sie über die Bundesstraße B43 innerhalb von ca. 15 Minuten in die Frankfurter Innenstadt oder zum internationalen Flughafen. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - einschließlich der S-Bahn-Station "Offenbach-Markt" mit den Linien S1, S2, S8 und S9 - verbindet Offenbach direkt mit Frankfurt und anderen zentralen Zielen im Rhein-Main-Gebiet. Mehrere Buslinien wie 101, 104 und 108 sorgen für flexible Mobilität in der Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur:

Das Viertel bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten von Supermärkten wie Rewe und Aldi bis hin zu charmanten Einzelhändlern und Fachgeschäften. Arztpraxen, Apotheken und das nahegelegene Leibnizgymnasium sowie die Bachschule sichern eine erstklassige Versorgung und Bildungseinrichtungen für die ganze Familie.

Kulinarik und Freizeitgestaltung:

Offenbachs pulsierende Gastronomieszene hält eine Vielfalt an Restaurants, Cafés und Bars bereit, die regionale und internationale Küche servieren. Zudem laden mehrere Parks und Grünflächen zu erholsamen Stunden im Freien ein.

Dynamik des Wirtschaftsstandorts:

Als Teil des wirtschaftsstarken Rhein-Main-Gebiets profitiert Offenbach von seiner Nähe zu internationalen Unternehmen und einem blühenden Arbeitsmarkt. Zahlreiche Firmen haben sich hier angesiedelt und machen Offenbach zu einem attraktiven Standort für Fachkräfte und Pendler.

Ihr Wohntraum in Offenbach:

Diese zentrale Lage bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität, eine exzellente Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zu einem der bedeutendsten Wirtschaftszentren Deutschlands - ideal für alle, die das Beste aus Stadtleben und Erholung suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

339000 €

4.520 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

350 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.200,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.520 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.398 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.091 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gern zur Verfügung.

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Mit fast 10-jähriger Erfahrung und Professionalität im Immobiliensektor ist mainheim Immobilien - Stefan G. Richter Ihr versierter Partner für Immobiliengeschäfte im Landkreis Darmstadt-Dieburg, im Odenwaldkreis, in und rund um Aschaffenburg und auch weit darüber hinaus.

Wir gewährleisten den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie durch das Angebot eines exklusiven Alleinauftrags.

Unsere Verkäufer und Käufer profitieren von unserem ausgeprägten Engagement für erstklassigen Kundenservice und unserer fundierten Marktkenntnis.

Als Immobilienmakler in der Region sind wir Ihr vertrauensvoller Begleiter beim Erwerb Ihrer Wunschimmobilie oder beim Verkauf Ihrer Bestandsimmobilie.

Kontaktieren Sie uns jederzeit, um einen Beratungstermin zu vereinbaren und Ihren Wunsch vom eigenen Zuhause Wirklichkeit werden zu lassen.

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Maklerprovision:

Diese Wohnung wird provisionsfrei für die Käufer angeboten!

Sonstige Hinweise:

Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen. Die Haftung für Richtigkeit bzw. Vollständigkeit ist uns daher nicht möglich. Irrtümer sowie der Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.

[URL="http://www.mainheim.de"]Unsere Homepage[/URL]

[URL="http://www.instagram.com/main.heim"]Folgen Sie uns bei Instagram[/URL] Stichworte Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2015

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

mainheim ImmobilienGewerblicher Anbieter

Im Mathildenweg 11, 64832 Babenhausen

Partnerschaft

Herr Stefan G. RichterDein Kontakt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g5lq5p

Referenznummer: offenbach-DT