Bürofläche zur Miete

1700 €1.700 €Nettomiete zzgl. NK

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6Zimmer

170 m²Bürofläche

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Oberloschwitz, Dresden - Loschwitz (01326)

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Hier öffnen sich für Ihre Arbeit im wahrsten Sinne neue Horizonte!

Zur Vermietung steht in exponierter Lage von Dresden eine ca. 170 m² Büro/Praxiseinheit mit Stellplatz in einem Traum-Architektenhaus (in sich geschlossene Doppelhaushälfte). Erstellt im Bauhausstil, eingebettet in gepflegter parkähnlicher Anlage, kann man sich dem Charme kaum entziehen, liegt sie doch hoch oben über Dresden mit spektakulären Blick in das Dresdner Stadtzentrum und weit darüber hinaus. Hier finden Sie nicht nur tolle Arbeitsmöglichkeiten sondern auch viel kreative Energie bei kurzen oder auch ausgedehnten Spaziergängen entlang der "Königlichen Weingärten".

Objektdetails:
Der zweistöckige Baukörper wurde 2001 grundlegend saniert und fortlaufend instandgehalten. Zur Nutzung stehen derzeit im Obergeschoß neben dem Eingangsbereich mit Gäste-WC und Wirtschaftsraum und Küche 3 Arbeitsräume mit großzügiger Terrasse und herrlichen Garten- und/oder Stadtblick zur Verfügung. In einem der Räume befindet sich ein Kaminofenanschluss. Vom Eingangsbereich erreichen Sie über ein großzügiges Treppenhaus das Untergeschoß des Hauses. Hier befinden sich 2 weitere Büroräume, 1 Büro/Technikraum und 1 Bad mit Dusche. Über den Flurbereich des Untergeschoss haben Sie direkten Zugang auf eine weitere Terrasse im Gartenbereich. Die Gartennutzung kann individuell vereinbart werden. Weitere Stellplätze für Besucher und Kunden befinden sich unmittelbar vorm Grundstück.

Nutzungsmöglichkeiten:
- Das Objekt eignet sich für eine Vielzahl von Geschäftsnutzungen mit stillen Gewerbe wie z.B. Büro, Praxis, Kanzlei, aber auch Ausstellungsräume. Vorstellbar ist auch eine Nutzung als Mitarbeiterunterkunft. Alle Büroräume verfügen über Netzwerkkabel und Telefonanschlüsse.
Durch die flexible Raumaufteilung kann es individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden.

Verfügbarkeit:
- ab sofort verfügbar

Mietkonditionen: Verhandlungsbasis (VHB). Der Mietpreis richtet sich nach der gewünschten Ausstattung.
zwischen 10,00 EUR/m² - 13,00 EUR/m²
- Miete: 1.700 €
- Nebenkosten: 500 € zzgl. Strom
- Kaution: 2 MM
- Mindestdauer: VHB
- Provision: 1 Kaltmiete zzgl. MwSt.

Teilen Sie uns Ihre Vorstellungen und Wünsche mit. Vieles ist möglich.
Für Fragen können Sie uns gern anschreiben oder telefonisch unter 0172-7194231 kontaktieren.

Sonstiges WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS; DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIGE SCHRIFTLICHE ANFRAGEN MIT NAMEN; TELEFONNUMMER; ANSCHRIFT BEANTWORTEN KÖNNEN!
Allgemeines: Wir handeln im Auftrag des Eigentümers.
Dieses Angebot ist provisionspflichtig.

Stichworte
Büro, Praxis, Kanzlei, Ausstellung, 1 Stellplatz, 6 Büro/Praxisräume,
1 Badezimmer, 1 Gäste-WC, Küchenbereich, 2 Etagen, TOP-Lage

Alle Angaben beruhen auf Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir, außer im Falle von Vorsatz, nicht übernehmen. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Gerichtsstand: Dresden. Sollte eine Bestimmung dieser allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein, so wird die Gültigkeit der übrigen Geschäftsbedingungen hierdurch nicht berührt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 180,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen Sonstiges: EDV-Verkabelung