Bürofläche zur Miete

1700 €1.700 €Nettomiete zzgl. NK

---

6Zimmer

170 m²Bürofläche

---

Oberloschwitz, Dresden - Loschwitz (01326)

Hier öffnen sich für Ihre Arbeit im wahrsten Sinne neue Horizonte!
Zur Vermietung steht in exponierter Lage von Dresden eine ca. 170 m² Büro/Praxiseinheit mit Stellplatz in einem Traum-Architektenhaus (in sich geschlossene Doppelhaushälfte). Erstellt im Bauhausstil, eingebettet in gepflegter parkähnlicher Anlage, kann man sich dem Charme kaum entziehen, liegt sie doch hoch oben über Dresden mit spektakulären Blick in das Dresdner Stadtzentrum und weit darüber hinaus. Hier finden Sie nicht nur tolle Arbeitsmöglichkeiten sondern auch viel kreative Energie bei kurzen oder auch ausgedehnten Spaziergängen entlang der "Königlichen Weingärten".
Objektdetails:
Der zweistöckige Baukörper wurde 2001 grundlegend saniert und fortlaufend instandgehalten. Zur Nutzung stehen derzeit im Obergeschoß neben dem Eingangsbereich mit Gäste-WC und Wirtschaftsraum und Küche 3 Arbeitsräume mit großzügiger Terrasse und herrlichen Garten- und/oder Stadtblick zur Verfügung. In einem der Räume befindet sich ein Kaminofenanschluss. Vom Eingangsbereich erreichen Sie über ein großzügiges Treppenhaus das Untergeschoß des Hauses. Hier befinden sich 2 weitere Büroräume, 1 Büro/Technikraum und 1 Bad mit Dusche. Über den Flurbereich des Untergeschoss haben Sie direkten Zugang auf eine weitere Terrasse im Gartenbereich. Die Gartennutzung kann individuell vereinbart werden. Weitere Stellplätze für Besucher und Kunden befinden sich unmittelbar vorm Grundstück.
Nutzungsmöglichkeiten:
- Das Objekt eignet sich für eine Vielzahl von Geschäftsnutzungen mit stillen Gewerbe wie z.B. Büro, Praxis, Kanzlei, aber auch Ausstellungsräume. Vorstellbar ist auch eine Nutzung als Mitarbeiterunterkunft. Alle Büroräume verfügen über Netzwerkkabel und Telefonanschlüsse.
Durch die flexible Raumaufteilung kann es individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden.
Verfügbarkeit:
- ab sofort verfügbar
Mietkonditionen: Verhandlungsbasis (VHB). Der Mietpreis richtet sich nach der Ausstattung und liegt zwischen 10,00 EUR/m²-15,00 EUR/m²
- Miete: 1.700 €
- Nebenkosten: 500 € zzgl. Strom
- Kaution: 2 MM
- Mindestdauer: VHB
- Provision: 1 Kaltmiete zzgl. MwSt.
Teilen Sie uns Ihre Vorstellungen und Wünsche mit. Vieles ist möglich.
Für Fragen können Sie uns gern anschreiben oder telefonisch unter 0172-7194231 kontaktieren.

1A-Lage Die Kunst- und Kulturlandschaft der Stadt Dresden liegt Ihnen zu Füßen. Das dürfen Sie gern wortwörtlich nehmen, denn der Stadtteil Oberloschwitz, zu dem der "Königspark" gehört, erstreckt sich bis an das Ufer der Elbe. In wenigen Gehminuten entlang von spektakulären Villen und modernen Einfamilienhäusern erreichen Sie den historischen Körnerplatz unmittelbar am "Blauen Wunder" mit seinen zahlreichen gemütlichen Restaurants und Cafés, kleinen Kunsthandwerksbetrieben, Galerien und Geschäften. Da die historische Schwebebahn auch heute noch als Verkehrsmittel dient können Sie auch damit bequem ins Tal abfahren.
In unmittelbarer Umgebung können Sie entspannt im Naherholungsgebiet Dresdner Heide durchatmen und neue Lieblingsplätze bei ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren entlang der Elbhänge entdecken.
Soll es etwas urbaner sein, sind Sie in wenigen Fahrminuten in der Innenstadt, mit ihren vielfältigen Boutiquen und Shoppingmalls. Die herrliche Altstadt mit seiner berühmten "Frauenkiche" im Zentrum, der Dresdner Zwinger, die pulsierende Neustadt und weitere zahllose Sehenswürdigkeiten Dresdens und seiner Umgebung laden zu Ausflügen ein.
Fußläufig erreichen Sie die Busverbindung. Die Busse fahren alle 10-20 Minuten in Richtung Dresden-Altstadt. Eine schöne und sehenswürdige Alternative ist eine Fahrt mit der historischen Schwebebahn.

Sonstiges WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS; DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIGE SCHRIFTLICHE ANFRAGEN MIT NAMEN; TELEFONNUMMER; ANSCHRIFT BEANTWORTEN KÖNNEN!
Allgemeines: Wir handeln im Auftrag des Eigentümers.
Dieses Angebot ist provisionspflichtig.
Stichworte
Büro, Praxis, Kanzlei, Ausstellung, 1 Stellplatz, 6 Büro/Praxisräume,
1 Badezimmer, 1 Gäste-WC, Küchenbereich, 2 Etagen, TOP-Lage
Alle Angaben beruhen auf Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir, außer im Falle von Vorsatz, nicht übernehmen. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Gerichtsstand: Dresden. Sollte eine Bestimmung dieser allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein, so wird die Gültigkeit der übrigen Geschäftsbedingungen hierdurch nicht berührt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 180,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen Sonstiges: EDV-Verkabelung