Doppelhaushälfte zum Kauf 239.000 € 4 Zimmer 128 m²<br/>Wohnfläche 376 m²<br/>Grundstück 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Wallersdorf Wallersdorf 94522

Monat
4Zimmer
128 m²Wohnfläche
376 m²Grundstück
01.02.2025Verfügbarkeit

Elmar Fröschl

PlanetHome Group GmbH

Gelegenheit! Wallersdorf, ältere aber solide Doppelhaushälfte

In zentrumsnaher, aber ruhiger Lage in einer Nebenstraße in Wallersdorf steht diese ältere und sinnvoll aufgeteilte Doppelhaushälfte. Sie besteht aus dem Erdgeschoss mit 2 großen Zimmern, Küche, Badezimmer, Garderobe und Flure, dem Obergeschoss mit 2 Zimmern, Flur, Stauschränke und WC und einem Kellergeschoss. An das Haus angebaut sind ein abschließbarer Lagerraum, eine Werkstatt und eine Garage. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite gehört noch ein ca. 179 m² großes, bepflanztes Gartengrundstück mit einem eigenen Brunnen dazu.
Das Haus steht ab sofort frei zum Bezug und wurde ab 2019 bis auf die Fenster und Heizung bereits renoviert. Auf ca. 100 m² Wohnfläche (plus Nutzflächen) finden Sie bei 4 Zimmern, Küche, Bad und Flure genügend Platz für Ihre Vorhaben.

INTERESSE? Dann schreiben Sie mir bitte auf diesem Portal zusammen mit Ihren Kontaktdaten (klick auf: "Nachricht senden .... bzw. Anbieter kontaktieren"), danach erhalten Sie sofort eine E-Mail von mir zurück zum "Herunterladen des Exposés", hier finden Sie dann auch die genaue Adresse. Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, rufen Sie mich danach bitte einfach an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.02.2025
3 Stellplätze
Gäste-WC
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Wallersdorf, Wallersdorf (94522)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wallersdorf liegt im Landkreis Dingolfing-Landau, mit diversen Ortsteilen. Der Ortsteil Ettling ist ca. 6 km entfernt, Landau ca. 11 km, das Haus liegt östlich und unweit der Landkreisgrenze zum Lkr. Deggendorf

Wallersdorf (ca. 7500 Einwohner) liegt verkehrstechnisch sehr gut, hat einen Bahnhof, Strecke München-Plattling, liegt an der A92 und nahe der B8 und B20, die Isar ist von Ettling Luftlinie 500 m vom Ortsrand entfernt.

In Wallersdorf gibt es alle wichtigen Einrichtungen des tägliches Bedarfs und seitens Infrastruktur (Geschäfte, Ärzte etc.) 2 x Kita, Grund- und Mittelschule.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1924
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

239000 €

1.867,19 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

1.060 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.722 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Lagerfläche: 75,00 m², Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1995

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Elmar FröschlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hwhn5a

Referenznummer: 641243