Wohnung zur Miete 1.450 € 3 Zimmer 71,6 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Tonndorfer Weg 22 Rahlstedt Hamburg 22149

Wohnung zur Miete
1450 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
71,6 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.01.2025Verfügbarkeit

Frau Carolin Gerken

Carolin Gerken Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Exklusive 3 Zi.-Erdgeschosswhg. inkl. EBK, Duschbad & Terrasse.

In zentraler Lage von Hamburg-Rahlstedt befindet sich dieses gepflegte Wohngebäude mit 6 Komfort-Wohnungen in KfW-Effizienshaus 40 Standard. Die Vorteile einer Immobilie mit diesem Energieeffizienz-Standard sind klar: energiesparend, umweltschonend, kostensenkend und eine moderne Bauweise mit gewissem Wohnkomfort.

Die Wohnung überzeugt mit seinem offenen Wohn-/Essbereich, von dem Sie direkt auf die Terrasse gelangen. Der Küchenbereich ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Zwei Schlafzimmer sowie das Duschbad runden diese wunderschöne Wohnung ab. Ein Abstellraum befindet sich separat im hinteren Teil des Gartens.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
Balkon
Barrierefrei
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Tonndorfer Weg 22, Rahlstedt, Hamburg (22149)

Der Stadtteil Rahlstedt liegt im Bezirk Wandsbek und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Der wunderschöne Neubau mit 6 Wohneinheiten befindet sich in einer ruhigen 30er-Zone sowie in Sackgassenlage.

Trotz der ruhigen Lage finden Sie sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe. Das nahe gelegene Einkaufs- und Medizinzentrum TONDO bietet ebenfalls diverse Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel, Apotheke, Banken, Ärztehaus und Restaurants.

Für Ihre Erholung vom Alltag, bietet sich der Pulverhofpark inkl. Teich an. Hier können Sie Ihren Freizeitaktivitäten nachkommen und auch am Wandse entspannen.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel überzeugen ebenfalls. Die Bahnhöfe Rahlstedt/Farmsen sowie Tonndorf (U-Bahn) sind gut zu erreichen und die nächstgelegene Bushaltestelle "Birkenallee" bringt Sie zur S-Bahnstation Rübenkamp sowie nach Hamburg- Winterhude.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1450 €

20,26 €/m²

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

150 €

Heizkosten

60 €

Kaution

4.350,00

Weitere Informationen

Sonstiges - Es wird ein Staffelmietvertrag abgeschlossen
- Mindestmietdauer von einem Jahr
- Die Kosten für Strom (Beleuchtung) rechnen Sie individuell nach Verbrauch mit dem Versorgungswerk ab
- Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers
- Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen
- Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten
- Folgen Sie uns auf instagram.com/carolin_gerken_immobilien und erhalten bereits vorab unsere neuesten Mietangebote. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Carolin Gerken ImmobilienGewerblicher Anbieter

Peter-Marquard-Str. 12, 22303 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Carolin GerkenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gjfp5r

Referenznummer: 2024-47