Doppelhaushälfte zum Kauf

1180000 €1.180.000 €

Finanzierung ab 3823 € / Monat

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4Zimmer

120 m²Wohnfläche

350 m²Grundstück

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Utting, Utting am Ammersee (86919)

Auf ca.120 Quadratmeter Wohnfläche bietet dieses Haus durchweg viel Licht und eine einladende, freundliche Atmosphäre.
Das Erdgeschoss ist offen gestaltet. Der geräumige Flur mit der Holztreppe geht nahtlos ins Wohn- und Esszimmer über, an das sich die große Sonnenterrasse anschließt. Lediglich das Gästebad mit Dusche und die geräumige Küche mit moderner Ausstattung sind separiert.
Das Obergeschoss bietet mit seinen drei geräumigen Schlafzimmern Platz für die ganze Familie. Das größte der Zimmer besitzt einen kleinen Balkon mit Blick in den Garten. Auch die anderen beiden Räume sind hell und können als Kinderzimmer, Gästezimmer oder als Home-Office genutzt werden. Komplettiert wird das Obergeschoss durch ein modernes Badezimmer.
Zusätzliche Stau- und Nutzfläche bieten Keller und Speicher. Im Keller finden Sie neben einem Hobbyraum, ein Vorratsraum, ein Waschkeller sowie einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum.

Utting am Ammersee gehört zu den bevorzugten Wohnorten direkt am Ammersee. Die etwa 4600 Einwohner große Gemeinde mit dem wohl originellsten Sprungturm am Ammersee bietet nicht nur ein familiengerechtes Umfeld und die harmonische Durchmischung der einheimischen Bevölkerung mit zugezogenen Neubürgern, sondern auch eine exzellente Infrastruktur. Kindergärten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und Gaststätten für jeden Geschmack befinden sich am Ort. Das Ammersee-Gymnasium in St. Alban ist in nur wenigen Autominuten oder alternativ mit dem Zug zu erreichen.
Besonders schön ist der Summerpark am See mit dem Strandbad Utting und weitläufigen Liegewiesen direkt am Dampfersteg. Die Aufführungen im Freilichttheater der "Seebühne Utting" sind im Sommer ein Muss. Das Freizeitgelände bietet vor allem Wassersportliebhabern alles was das Herz begehrt, mit Bootsliegeplätzen, Slipanlagen, SUP- und Segelboot-Verleih und vielem mehr.
Die unzähligen weiteren Freizeitmöglichkeiten, die der Ammersee und das wunderschöne Fünfseenland zu bieten haben, sind maßgeblich für die außerordentlich hohe Lebensqualität der Region. In die Berge zum Skifahren, Mountainbike fahren, Klettern oder Wandern benötigen Sie nur eine knappe Autostunde und in die andere Richtung erreichen Sie dank hervorragender Autobahnverbindung in einer halben Stunde die Landeshauptstadt München oder in ca. 40 Minuten den Flughafen.

Sonstiges EXKLUSIVVERTRIEB
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Detailliertere Auskünfte und weitere Objektfotos erhalten Sie auf unserer Homepage unter www.veltrup.de. Stichworte Nutzfläche: 21,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert