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Immobiliengruppe R.G. Brüning Immobilien GmbH
Immobiliengruppe R.G. Brüning Immobilien GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf
549000 €3.803 €/m²
4Zimmer
144,4 m²Wohnfläche
306 m²Grundstück

Immobiliengruppe R.G. Brüning Immobilien GmbH
Herr Nils Stumm
Immobiliengruppe R.G. Brüning Immobilien GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Neubau-Einfamilienhaus zum Erstbezug in Willstätt

***Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.***

ERSTBEZUG - Energiesparendes Wohnhaus mit pflegeleichtem Garten.
Auf 144 m² Wohnfläche bietet dieses Haus mit 4 Zimmern viel Platz für Familien oder Paare.
Es wurde im KfW 40 Standard errichtet und bietet einen hohen energetischen Standard verbunden mit einem modernen Wohnkomfort, der Ihren Ansprüchen gerecht wird und kaum Wünsche offen lässt. Hier können Sie Ihre Koffer packen und einziehen!
Genießen Sie sonnige Stunden in Ihrem pflegeleichten Garten oder auf dem Süd-West-Balkon.

Aufteilung:
Erdgeschoss
- Diele mit Gäste-WC und Technik-/Waschraum
- offener Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die überdachte Süd-Terrasse und offener Küche (Installation einer Kochinsel vorbereitet)

Dachgeschoss
- Flur
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC
- Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern und französischem Balkon
- Elternschlafzimmer mit integrierter Ankleide und Ausgang auf den Süd-Balkon
- 2. Kinderzimmer mit Ausgang auf den Süd-Balkon

Dachspitz als Lagerfläche.
Das Haus ist nicht unterkellert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • kurzfristig frei
  • 3 Stellplätze: Carport, 2 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Kein Keller
  • Terrasse

Lage

Willstätt, Willstätt (77731)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willstätt bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur. Die Gemeinde besticht durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist.
Dank der Nähe zur A5 und zur B28 sind Städte wie Offenburg und Straßburg schnell erreichbar - ideal für Pendler. Willstätt bietet zudem eine gute Versorgung mit Geschäften, Schulen und Freizeiteinrichtungen - zahlreiche Rad- und Wanderwege erschließen die reizvolle Landschaft.
Genießen Sie ein entspanntes Leben mit hohem Freizeitwert inmitten einer lebendigen Region.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2022
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
549000 €
3.803,26 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.803,26 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.500 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.318 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 19,84 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.54, Distanz zur Grundschule: 0.61, Distanz zur Realschule: 5.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.30, Distanz zum Gymnasium: 5.78, Distanz zum Flughafen: 4.59, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.02, Distanz zur Autobahn: 2.51, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.17, Distanz vom Zentrum: 11.80, Distanz zur Hauptschule: 6.64

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobiliengruppe R.G. Brüning Immobilien GmbH
Immobiliengruppe R.G. Brüning Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Schulstraße 64, 77694 Kehl am Rhein
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Nils StummDein Kontakt
Online-ID: 2gl2a5w
Referenznummer: 5403-4
Immobiliengruppe R.G. Brüning Immobilien GmbH
Herr Nils Stumm
Immobiliengruppe R.G. Brüning Immobilien GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen