Verkaufsfläche zur Miete

3500 €3.500 €Nettomiete zzgl. NK

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281 m²Verkaufsfläche

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Altstadt, Passau (94032)

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1A-Lage Die Lage der angebotenen Gewerbeimmobilie bietet für gewerbetreibende Interessenten in der Stadt Passau eine strategisch vorteilhafte Position. In direkter Umgebung befinden sich mehrfach verfügbare Parkmöglichkeiten sowie gut ausgebaute Verkehrsnetze, die eine ausgezeichnete Erreichbarkeit gewährleisten. Zu den erwähnenswerten Parkmöglichkeiten zählen das Parkhaus Schanzl und das Parkhaus City, die jeweils in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Auch die ÖPNV-Anbindungen sind mit Bushaltestellen und dem nahe gelegenen Zentralen Omnibusbahnhof Passau hervorragend ausgeprägt und bieten Pendlern und Kunden einen bequemen Zugang.

Für den alltäglichen Geschäftsbedarf und zur Versorgung befindet sich ein EDEKA-Supermarkt in bequemer Distanz. Weitere Annehmlichkeiten wie Apotheken und Restaurants, darunter das Rhodos, sind ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung angesiedelt und tragen zur vielseitigen Infrastruktur bei. Hervorzuheben ist auch die Nähe zum Passauer Hauptbahnhof, der etwa ein zehnminütiger Fußweg entfernt liegt und die Option bietet, von regionalen und überregionalen Verkehrsverbindungen zu profitieren.

In wirtschaftsstrategischer Hinsicht liegt die Gewerbeimmobilie ca. 5 km von der Autobahn entfernt, über die eine rasche Verbindung zu übergeordneten Verkehrsadern ermöglicht wird. Der nächstgelegene internationale Flughafen, München, ist innerhalb von rund zwei Stunden Fahrtzeit erreichbar, was die Immobilie auch für überregionale Geschäftspartner besonders attraktiv machen könnte.

Die umgebenden Straßenzüge der Altstadt von Passau zeichnen sich durch eine Mischung aus historischer Architektur und moderner Geschäftsstruktur aus, was eine ansprechende Kulisse für ein vielfältiges Unternehmensumfeld bietet. Mit dem genannten Standort profitieren Sie von einer städtischen Lage, die durch eine belebte Atmosphäre, ein vielfältiges Angebot an Dienstleistungen und den prestigeträchtigen Charakter der Passauer Innenstadt geprägt ist.