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Bürofläche zur Miete
6,47 Euro pro Quadratmeter
9Zimmer
199,3 m²Bürofläche

Realkanzlei Edlauer Immobilientreuhänder GmbH
Herr Gregor LAMP
Realkanzlei Edlauer Immobilientreuhänder GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

9-Zimmer Altbaubüro in der Innenstadt!

9-Zimmer Altbaubüro in der Innenstadt!

Lage:
Das Geschäfts- und Bürogebäude befindet sich direkt im Zentrum von St. Pölten. Besonders erwähnenswert ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sowohl in öffentlicher als auch privater Hinsicht ist das Büro sehr gut gelegen. Diese gute Lage spiegelt sich auch in den Bereich Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten wider. Keine 2 Minuten Gehzeit entfernt befindet sich der St. Pöltner Hauptbahnhof und auch ein kleines Einkaufszentrum befindet sich nur wenige Meter entfernt.

Raumaufteilung/Beschreibung:
Das im 2. Obergeschoß befindliche Büro besitzt eine Gesamtnutzfläche von ca. 199,30m² und gliedert sich in: 9 Büroräume, Teeküche, Abstellraum und 2 WCZs.
Etwaige Sanierungsarbeiten können mit der Vermieterin besprochen werden.

Beheizung:
Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung-Fernwärme.

Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 4 - 5 Jahren befristet.

Kosten:
Die monatliche Miete von EUR 2.197,57 beinhaltet neben dem Hauptmietzins die Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Nebenkosten:
Als Nebenkosten gelten die Kaution von EUR 6.600,00, die Vergebührung je nach Mietvertragsdauer sowie die Vermittlungsprovision. Diese Beträge sind spätestens bei Vertragsunterzeichnung zu erlegen.

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Für die Vertragsabwicklung werden ca. 7 Werktage benötigt.

Besichtigung:
Eine Besichtigung der Räumlichkeiten ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Energiekennzahl:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl C bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 96,60 kWh/m² und einem Gesamt-Energieeffizienz-Faktor (fGEE) von 1,54.

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 7968
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • teilweise möbliert

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

St. Pölten, St. Pölten (3100)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Autobahnnähe, Bahnhofsnähe

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
2197.57 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
1290 €
6,47 €/m²
Betriebskosten
649.57 €
Umsatzsteuer
366.26 €
Provision für Mieter
3 BMM
Kaution
6.600,00
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.290,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der separaten WCs: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Realkanzlei Edlauer Immobilientreuhänder GmbH
Realkanzlei Edlauer Immobilientreuhänder GmbHGewerblicher Anbieter
Josefstraße 19, 3100 ST. PÖLTEN
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Gregor LAMPDein Kontakt
Online-ID: 2h3mq57
Referenznummer: 202/07969
Realkanzlei Edlauer Immobilientreuhänder GmbH
Herr Gregor LAMP
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen