Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 3.300.000 € 69 Zimmer 1.292 m²<br/>Wohnfläche 1.563 m²<br/>Grundstück Peter und Paul Landshut 84028

Monat
69Zimmer
1.292 m²Wohnfläche
1.563 m²Grundstück

Verkaufsteam

Vib Bau GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Einzigartige Investitionsmöglichkeit: Mehrfamilienhaus mit 16 Parteien in Landshut zum Verkauf

Investitionsmöglichkeit in Landshut: Mehrfamilienhaus mit 16 vermieteten Wohnungen zu verkaufen!

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um in ein attraktives Mehrfamilienhaus in Landshut zu investieren! Dieses gut etablierte Gebäude verfügt über 16 geräumige Wohnungen mit Größen von 75 bis 93 m², die alle erfolgreich vermietet sind.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Lage und bietet seinen Mietern ein komfortables Wohnambiente in einer historischen und dennoch modernen Umgebung. Jede Wohnung ist geschmackvoll gestaltet und verfügt über moderne Annehmlichkeiten für ein angenehmes Wohnen.

Mit einer Gesamtfläche von ca. 1563 m² bietet das Anwesen nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch ausreichend Freiflächen für die Bewohner.

Objetkbeschreibung:
* Installation Vollwärmeschutz (vor ca. 20 Jahren)
* Einbau Kunststofffenster (vor ca. 20 Jahren)
* Inklusive 4 Stellplätze + 4 Garagen
* Dämmung der obersten Geschossdecke
* Teilweise Badsanierungen
* Inklusive Abstellräume im Keller
* Ausbaufähiges Dachgeschoss (nicht vermietet)
* Erneuerung Wohnungseingangstüren 2023
* Gasetagenheizung in jeder Wohnung (keine Messstellenbetreiber nötig)
* Baujahr 1956
* Mieteinnahmen ca. 9.190€ pro Monat

Kaufpreis: 3.300.000€
- zzgl. Käuferprovision: 3,57 % inklusive MwSt vom beurkundeten Kaufpreis

Diese Investition verspricht nicht nur stabile Mieteinnahmen, sondern auch langfristiges Wertsteigerungspotenzial in einer der attraktivsten Städte Bayerns.

Kontaktaufnahme für Besichtigungen und weitere Informationen unter Telefonnummer +49 (0) 871-20659140

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

8 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Kelleranteil
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Peter und Paul, Landshut (84028)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Landshut, eine Stadt mit einer reichen Geschichte, liegt malerisch an den Ufern der Isar im Herzen Bayerns. Mit einer Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht, ist Landshut bekannt für seine beeindruckende Architektur, lebendige Kultur und charmante Atmosphäre.

Die mittelalterliche Altstadt von Landshut ist ein wahres Juwel, das von der majestätischen Burg Trausnitz überragt wird. Enge Gassen, historische Gebäude und malerische Plätze laden zum Schlendern und Entdecken ein. Ein Höhepunkt ist zweifellos die gotische St. Martinskirche mit ihrem imposanten Turm, der als höchster Ziegelsteinbau der Welt gilt.

Die Stadt pulsiert jedoch nicht nur mit Geschichte, sondern auch mit modernem Leben. Landshut bietet eine vielfältige Kulturszene mit zahlreichen Veranstaltungen, Festivals und Theateraufführungen das ganze Jahr über. Das berühmte Landshuter Hochzeitsspiel, das alle vier Jahre stattfindet, zieht Besucher aus der ganzen Welt an.

Energie und Bauzustand

Baujahr1956

Preise

Kaufpreis

3300000 €

2.554,18 €/m²

Provision für Käufer

zzgl. Käuferprovision: 3,57 % inklusive MwSt vom beurkundeten Kaufpreis

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Zustand: teilsaniert, gepflegt

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Vib Bau GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Spirkavilsweg 6, 84149 Velden

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Online-ID: 2er3a58

Referenznummer: 000000471