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Wohnung zum Kauf
270000 €2.755 €/m²
4Zimmer
98 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Volksbank Allgäu-Oberschwaben Immobilien GmbH
Frau Daniela Rauh
Volksbank Allgäu-Oberschwaben Immobilien GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Schön renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Bergsicht am Stadtrand!

Genießen Sie die traumhafte Aussicht in die Berge und wohnen Sie am Waldrand mit hohem Freizeit- und Erholungswert.

Über den Eingangsbereich dieser 4-Zimmer-Wohnung kommen Sie ins Wohn-/Esszimmer, die Küche, das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, das Bad, das separate WC und den Abstellraum.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den großen Balkon mit Westausrichtung für Sonnenstunden am Nachmittag und am Abend.

Die Wohnung wurde ab 2021 umfassend modernisiert - Küche, Bad und Toilette inkl. Wasser-/ Abwasserleitungen wurden erneuert, Wände verputzt, Böden mit Vinyl belegt. 2024 wurde neu gestrichen.

Die Wohnung kann zum Ende des Jahres bezogen werden.

Heizung:
Fernwärme

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Leutkirch, Leutkirch (88299)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In ruhiger Siedlungslage von Leutkirch im Allgäu ist diese 4-Zimmer-Wohnung gelegen. Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten, eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe des Hauses. In der Siedlung gibt es einen kleinen Lebensmittelladen sowie einen Kindergarten. Die direkte Lage am Wald und die beiden Naturweiher wenige Parallelstrassen entfernt, sorgen für einen hohen Freizeitfaktor.

Im Westallgäu zwischen Memmingen und Wangen im Allgäu bildet die Stadt Leutkirch mit ihren ca. 22.000 Einwohnern das Zentrum für die umliegenden Gemeinden.

Für Familien hat die Stadt zahlreiche Angebote zur Kleinkinderbetreuung, Kindergärten und Schulen und das aktive Vereinsleben lädt ein, sich hier direkt heimisch zu fühlen. Zudem bieten die dort angesiedelten Firmen viele attraktive Arbeitsplätze an.

Und auch in der Freizeit kann man in und um Leutkirch vieles unternehmen: Neben zahlreichen Spazier- und Radwegen lädt besonders das Schloss Zeil zum sonntäglichen Ausflug ein. Die Stadt hat ein Freibad um den Stadtweiher, die an heißen Sommertagen für eine Abkühlung sorgen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Leutkirch vorhanden und die kleinen Cafés laden zum gemütlichen Beisammensein ein. In der Altstadt finden regelmäßig Veranstaltungen und Feste statt, welche die Gemeinschaft stärken - beispielsweise im historischen Bockturm die Vorträge "Talk im Bock" mit bekannten Persönlichkeiten.

Leutkirch verfügt über eine gute Infrastruktur mit zwei Anschlussstellen direkt an die A 96 und liegt an der Bahnstrecke München-Lindau. Somit sind umliegende Ausflugsziele am Bodensee, in Österreich und der Schweiz bequem und schnell per Auto oder Bahn zu erreichen. Und auch der internationale Flughafen Allgäu Airport in Memmingen ist in ca. 30 Min. mit dem Auto zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1970
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
270000 €
2.755,10 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.755,10 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.138 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.537 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Allgäu-Oberschwaben Immobilien GmbH
Volksbank Allgäu-Oberschwaben Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Bahnhofstraße 2, 88299 Leutkirch im Allgäu
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Daniela RauhDein Kontakt
Online-ID: 2fgx35w
Referenznummer: DR-24-11912
Volksbank Allgäu-Oberschwaben Immobilien GmbH
Frau Daniela Rauh
Volksbank Allgäu-Oberschwaben Immobilien GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen