Wohnung zum Kauf

539000 €539.000 €4.991 €/m²

Finanzierung ab 2231 €/Monat

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4Zimmer

108 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Südstadt - Südlicher Teil, Karlsruhe / Südstadt (76137)

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Wohnungsmerkmale:

1.Zimmeraufteilung:

.4 Zimmer mit zwei Balkonen.

.Küche, Badezimmer mit WC.

2.Ausstattung:

.Modernisiertes Mehrstöckiges Erdgasheizsystem.

.Elektrische Rollläden.

.Granitausstattung.

.Teilweise elektrische Fußbodenheizung im Wohnzimmer.

3.Gemeinschafts- und Zusatzräume:

.Zwei Abstellräume in den Treppenhäusern.

.Zwei Kellerräume.

.Gemeinsamer Fahrradbereich.

4.Fläche:

.Gesamtnutzfläche von 110 m².

5.Architektonische Eigenschaften:

.Alte Architektur mit einer Innenhöhe von 3,10 Metern.

.Breite Wände, die im Sommer kühl und im Winter warm halten.

6.Lage und Umgebung:

.In der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

.Gute Anbindung an soziale Aktivitäten.



Besonderheiten:

.Die Wohnung wurde vor fünf Jahren modernisiert und ist daher auf einem aktuellen Standard.

.Breite Wände und hohe Decken verleihen ein großzügiges und historisches Flair.

.Die zwei Balkone bieten zusätzlichen Außenraum.

.Geeignet für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Komfort legen.



Vorteile der Lage:

.Perfekte Infrastruktur mit Geschäften und Schulen in unmittelbarer Nähe.

.Öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar.

.Sozial und kulturell ansprechende Umgebung.



Eine Wohnung, die modernes Wohnen mit historischem Charme verbindet!

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 139.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Die Adresse und Termine können wir erst nach Anfrage mit Datenangabe ihrerseits mitteilen. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Vielen Dank!


Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag .
Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

© Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt "Allgemeine Geschäftsbedingungen") Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², 4 Etagen