Mehrfamilienhaus zum Kauf 397.000 € 15 Zimmer 289 m²<br/>Wohnfläche 5.198 m²<br/>Grundstück Fintel 27389

Monat
15Zimmer
289 m²Wohnfläche
5.198 m²Grundstück

Herr Dierk Lange

Sparkasse Scheeßel

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Kapitalanlage mit 5 Wohneinheiten!

Zum Verkauf stehen zwei Wohnhäuser auf einem ca. 5.189 m² großem Grundstück in Feldrandlage von Fintel.

Im vorderen Teil des Grundstücks befindet sich ein ca. 1900 gebautes Mehrfamilienhaus. Auf ca. 223 m² Wohnfläche befinden sich vier Wohnungen mit separaten Eingängen. Die Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt:

Wohnung links (ca. 94 m²):
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Küche, Badezimmer, Heizungsraum, Sauna mit Dusche, Terrasse, Zugang zum Kellerraum
Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, Zugang zum ausgebauten Spitzboden

Wohnung Dachgeschoss mitte (ca. 39 m²):
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Balkon

Wohnung Erdgeschoss rechts (ca. 59 m²):
Wohn- und Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer

Wohnung Dachgeschoss rechts (ca. 29 m²):
Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche, Badezimmer, Loggia

Im hinteren Teil befindet sich das früher als Räucherei genutzte Wirtschaftsgebäude. Das Objekt wurde 1988 zum Wohnhaus umgebaut und bietet folgende Aufteilung:

Erdgeschoss: Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kamin, Badezimmer, Abstellraum, Wintergarten
Dachgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum

Des Weiteren verfügt die Immobilie über zwei Carportstellplätze und einen Fahrradabstellraum.

Alle fünf Wohneinheiten sind vermietet.

Die Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf 17.066 EUR pro Jahr.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
voll erschlossen

Lage

Fintel (27389)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eingebettet in Wälder und Wiesen liegt der Ort Fintel, der sich vor allem durch seine Nähe zu den Metropolregionen Hamburg und Bremen, aber auch durch sein vielseitiges Dorfleben auszeichnet. Durch die Busanbindungen sind die umliegenden Bahnhöfe Lauenbrück, Tostedt und Schneverdingen bequem zu erreichen.
Rund 3.000 Einwohner leben und arbeiten zum Teil direkt im Ort. Eine Kinderkrippe, ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in Fintel, die weiterführenden Schulen in den Nachbarorten Lauenbrück und Scheeßel sind bequem mit dem Bus zu erreichen.
Fintel verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten, eine Bank und eine Sparkasse sowie ein ausgeprägtes Gesundheitswesen mit eigener Apotheke, diversen Ärzten, Fußpflege, Physiotherapie und einer Naturheilpraxis.
Das Leben in Fintel wird nicht zuletzt durch die zahlreichen Vereinen mit ihren Veranstaltungen im Laufe des Jahres geprägt. Die Freizeit lässt sich in Fintel durch Einrichtungen wie den Eurostrand, das Freibad, verschiedene Sporteinrichtungen oder Gastronomie gestalten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

397000 €

1.373,70 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.066,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.373,70 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

955 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.170 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Gesamtfläche: 289,00 m², vermietbare Fläche: 289,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse ScheeßelGewerblicher Anbieter

An der Sparkasse 1, 27383 Scheeßel

6 Jahre Partnerschaft

Herr Dierk LangeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gaxp56

Referenznummer: 0714