Studio zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 39.000 € 1 Zimmer 31 m²<br/>Wohnfläche Ahornweg 2 Zwiesel Zwiesel 94227

Monat
1Zimmer
31 m²Wohnfläche

Frau Waltraud Nirschl

Immobilien Waltraud Nirschl

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Möbliertes Apartment in Ferienwohnanlage - mit Tiefgarage

Diese gemütliche und voll möblierte Ferienwohnung befindet sich in einer gepflegten
Wohnanlage, die 1990 in solider Ziegelbauweise erstellt wurde.
Es sind insgesamt 130 Wohnungen - auf 5 Häuser verteilt.
EINTEILUNG:
Sie betreten die Wohnung durch einen kleinen Flur, in dem die Garderobe und eine kleine Einbauküche untergebracht ist. Rechts davon ist das Duschbad und geradeaus des Wohn/Schlafzimmer mit Zugang zum Südwest-Balkon.
Im Jahr 2019 wurde das Apartment sehr schön renoviert. Die Böden sind mit Laminat belegt. Das Bad wurde gefliest mit großen hellen Fliesen.
Dusche, WC und Waschbecken wurden ebenfalls erneuert.
Die im Flur integrierte Küche ist jetzt sehr ansprechend und zweckmäßig.
Der Wohn/Schlafbereich zeigt sich in hellem, modernen Ambiente und ist wie folgt ausgestattet: großer Kleiderschrank, Boxspringbett 160x200 cm, Nachtkästchen, Kommode mit Fernseher, Tisch mit 2 Stühlen,
SONSTIGES:
Für alle Bewohner gibt es einen separaten Waschraum mit Münzwaschmaschine und Trockner.
Ein Tiefgaragenstellplatz, die Benutzung der hauseigenen Sauna und Schwimmbad runden dieses Angebot ab.
Die Instandhaltungsrücklage für das gesamte Objekt beträgt ca. 120.000 Euro.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Tiefgarage
Balkon
möbliert
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Waschraum
Einbauküche

Lage

Ahornweg 2, Zwiesel, Zwiesel (94227)

Der bekannte und beliebte Luftkurort Zwiesel liegt im Herzen des bayerischen Waldes. Bekannt auch durch die traditionelle Glasbläserkunst.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Erlebnisbad, eine Tennishalle, Skilifte und Loipen sowie viele Wanderwege.
Einkaufsmöglichkeiten und alle Dinge des täglichen Bedarf gibt es im Ort, ca. 5 Minuten mit dem Auto entfernt.
Der Bahnhof ist zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1990
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

39000 €

1.257,25 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer,
zahlbar von beiden Parteien bei Abschluss des Kaufvertrags

Laufende Kosten

Hausgeld

224 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.257,25 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

987 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.014 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Da es sich um eine Ferienwohnanlage handelt, kann der 1. Wohnsitz hier nicht angemeldet werden. Besichtigungstermine Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Die Wohnung kann sofort bezogen werden.

Für Kapitalanleger ist diese Immobilie sehr interessant, da großer Bedarf an Mietwohnungen für Schüler der Glasfachschule besteht. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Waltraud Nirschl Gewerblicher Anbieter

Jahnstraße 7, 84056 Rottenburg a. d. Laaber

Frau Waltraud NirschlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2sgnz4r

Referenznummer: 5002