Doppelhaushälfte zum Kauf

474000 €474.000 €3.950 €/m²

Finanzierung ab 1932 €/Monat

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4Zimmer

120 m²Wohnfläche

423 m²Grundstück

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Graf-Moy-Straße 23, Stepperg, Rennertshofen (86643)

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Zum Verkauf steht ein für Käufer provisionsfreies Grundstück. Auf dem Nachbargrundstück wird eine Doppelhaushälfte mit dem Fertighaushersteller Massa geplant. Die Eigentümer suchen aktuell nach einem Baupartner für den Bau des Doppelhauses auf beiden Grundstücken. Dies würde bedeuten, dass Sie das Grundstück kaufen und parallel einen Werkvertrag für Ihr neues Haus unterzeichnen.

Beim Grundriss handelt es sich um eine Beispielplanung. Auf Anfrage erhalten Sie von uns gerne ein individuelles Angebot mit Ihrem Wunschgrundriss, welches optimal auf Ihren Bedarf abgestimmt ist. Bei dem zu errichtenden Haus handelt es sich um energetisch hochwertige Holzständerbauweise von der Firma Massa. Unser Partner Herr Samuel Reißner erläutert Ihnen gerne unverbindlich, warum sich Massa Haus in der Branche im Hinblick Preisstabilität, Bauzeit sowie Bauqualität stark vom Wettbewerb abhebt. Als gelernter Zimmermann verfügt er über hervorragendes Wissen zum Baustoff: Holz.

Mit über 3.000 Hausverkäufen in 2022 sind sie der führende Fertighausanbieter. Diese enorme Firmenentwicklung bedeutet für Sie:
-Große Einkaufsvorteile von Baustoffen
-Modernste CNC Produktion
-Verlässlicher Baupartner

In der heutigen Marktphase ist die Holzständerbauweise für den Neubau von Ein- und Zweifamilienhäusern die führende Bauvariante, im Hinblick auf Bau- und Betriebskosten. Denn besonders der Massivhausbau leidet unter den gestiegenen Material- und Energiepreisen. In der Regel kostet ein Massivbau ca. 50 % mehr als die Holzständerbauweise. In den letzten 12 Monaten verzeichnete Massa Haus lediglich einen Preisanstieg von ca. 10 %. Ein Aufstelltermin ist auch heute noch in ca. 3 Monaten nach Baugenehmigung möglich.

Als renommiertes Maklerbüro würden wir Ihnen keinen Partner empfehlen, von welchem wir nicht voll überzeugt sind. Bereits in vielen Verkäufen haben wir mit bestehenden Massahäusern gearbeitet. Eine besonders schöne Referenzimmobilie eines verkauften Massa-Hauses möchten wir Ihnen in dieser 360°-Tour präsentieren. Bitte folgen Sie hierzu folgendem Link: https://my.matterport.com/show/?m=aWSZYNAEeN9

Gerne stellen wir Ihnen alle Details zum Angebot bei einer Tasse Cappuccino in unserem neuen schönen Büro Am Neufeld 1, Neuburg an der Donau persönlich vor. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Anruf.

Sonstiges 119.000 € Grundstückspreis
300.000 € Hauspreis (Schlüsselfertig, inkl. Architekt und Bauantrag)
ca. 35.000 € Baunebenkosten (Erdaushub für Bodenplatte, Hausanschlüsse, Baustrom)
ca. 20.000 € Bemusterung (Innenmaterial, Fliesen, Türen, Bäder, etc.)

*** OHNE KÄUFERPROVISION ***

Schlüsselfertig ohne Außenanlagen. Eigenleistungen sind möglich und reduzieren den Hauspreis. Keine Käuferprovision. Grunderwerbsteuer fällt erstmal nur auf das Grundstück an.

Option:
ca. 40.000 € Außenanlagen (Einfriedung, Pflaster, Rasen)
ca. 10.000 € Einzelgarage oder Carport
ca. 30.000 € Photovoltaik (ca. 8 kWh Peak)

Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt OHNE KÄUFERPROVISION und exklusiv durch DR Immobilien & Partners GmbH. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu u?berpru?fen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Nutzfläche: 58,44 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1