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Sparkasse Nienburg - Immobilienvermittlung
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Einfamilienhaus zum Kauf
329800 €2.971 €/m²
3Zimmer
111 m²Wohnfläche
840 m²Grundstück

Sparkasse Nienburg - Immobilienvermittlung
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Herr Jürgen Brandhorst
Sparkasse Nienburg - Immobilienvermittlung

Exklusives Wohnhaus in Holzbauweise - Wohnen auf einer Ebene!

Neuwertiges, top gepflegtes Wohnhaus in hochwertiger Holzbauweise!
Diese charmante Immobilie bietet Ihnen die ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und natürlichem Wohnambiente. Die Wohnfläche von ca. 111 m² ist perfekt aufgeteilt und erstreckt sich über eine Ebene. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft eine angenehme und einladende Atmosphäre, die durch großen Fensterfronten optimal zur Geltung kommt.

Dank der hochwertigen Holzbauweise, der modernen Heizungsanlage und der Photovoltaikanlage sowie des zentral eingebauten Specksteinofens punktet das Haus nicht nur mit einer hervorragenden Energieeffizienz, sondern auch mit einem angenehmen Raumklima, das zu einem gesunden Wohnen beiträgt.

Zusätzlich zur Wohnfläche steht Ihnen eine Nutzfläche von ca. 49 m² zur Verfügung, die Ihnen praktischen Stauraum bietet. Das Doppelcarport mit angrenzendem Geräteraum rundet das Angebot perfekt ab und bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und Gartenutensilien.

Grundstück und Außenanlage - Natur pur! Das Grundstück liegt in einer landschaftlich reizvollen Lage am Ende einer Sackgasse und bietet einen herrlichen Ausblick in die Feldflur. Hier finden Naturliebhaber und Ruhesuchende ihr Traumgrundstück. Die prämierte Gartenanlage wurde als Naturgarten angelegt - sie bietet viel Raum zur Entspannung und ist somit ein idealer Rückzugsort.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Terrasse
  • offener Kamin
  • voll erschlossen

Lage

Darlaten, Uchte (31600)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage und Umgebung von Darlaten in der Samtgemeinde Uchte

Die Ortschaft Darlaten, gelegen in der Samtgemeinde Uchte im Landkreis Nienburg/Weser, besticht durch ihre idyllische und ruhige Lage im niedersächsischen Flachland. Umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern bietet Darlaten eine ländliche Atmosphäre, die zum Entspannen und Erholen einlädt. Der Ort ist ideal für Naturfreunde und Menschen, die das Leben im Grünen schätzen, ohne auf eine gute Anbindung an größere Städte verzichten zu müssen.

Nahe gelegene Orte und Städte

Das Zentrum der Samtgemeinde, der Ort Uchte, liegt nur etwa 5 km entfernt. Hier finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote. Uchte bietet zudem eine gute Infrastruktur und ist ein zentraler Anlaufpunkt für die umliegenden Ortschaften.

Die Kreisstadt Nienburg/Weser, etwa 30 km östlich von Darlaten, ist in rund 30 Autominuten erreichbar. Nienburg bietet als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und ein breites Spektrum an Freizeit- und Kulturangeboten. Besonders sehenswert ist die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und dem Wochenmarkt, der als einer der schönsten Norddeutschlands gilt.

Ebenfalls gut erreichbar ist die Stadt Sulingen, die sich rund 20 km nördlich befindet. Sulingen bietet ebenfalls eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ein großes Plus ist die ländliche Umgebung, die sich für Wanderungen und Radtouren anbietet.

Verkehrsanbindung zu größeren Städten

Dank der verkehrsgünstigen Lage zwischen den Städten Bremen (ca. 70 km), Minden/Westfalen (ca. 40 km) und der niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover (ca. 80 km) bietet Darlaten auch eine hervorragende Anbindung an größere Metropolen.

Die Kreisstadt Minden, im benachbarten Nordrhein-Westfalen gelegen, ist in rund 40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Minden verbindet Tradition mit Moderne und bietet neben einem breiten kulturellen Angebot auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten, darunter das Kaiser-Wilhelm-Denkmal und das Mindener Museum.

Die Hansestadt Bremen ist in weniger als einer Stunde über die Autobahn A1 erreichbar und bietet als bedeutende Wirtschafts- und Kulturstadt zahlreiche Arbeitsmöglichkeiten, kulturelle Highlights und ein umfangreiches Freizeitangebot.

Die Landeshauptstadt Hannover, etwa eine Stunde Fahrzeit entfernt, ist über die Bundesstraßen und Autobahnen ebenfalls gut zu erreichen. Als Messe- und Wirtschaftsstandort bietet Hannover vielfältige berufliche Perspektiven, erstklassige kulturelle Einrichtungen, wie den Zoo Hannover und die Herrenhäuser Gärten, sowie eine hohe Lebensqualität.

Energie und Bauzustand

Erneuerbare Energien: Specksteinofen

  • Baujahr2017
  • Zustand der ImmobilieHolzhaus, neuwertig
  • HeizungsartOfen
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
329800 €
2.971,17 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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2.971,17 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
466 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.328 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, nur Nichtraucher

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Nienburg - Immobilienvermittlung
Sparkasse Nienburg - ImmobilienvermittlungGewerblicher Anbieter
Goetheplatz 4, 31582 Nienburg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Jürgen Brandhorst
Herr Jürgen BrandhorstDein Kontakt
Online-ID: 2ga8g54
Referenznummer: 22553
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