Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

398000 €398.000 €2.211 €/m²

Finanzierung ab 1613 €/Monat

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5Zimmer

180 m²Wohnfläche

1.255 m²Grundstück

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Nostorf, Nostorf (19258)

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Sie haben 2 Pferde? Oder würden gerne endlich wieder reiten?
Sie haben 3 Kinder?
Sie benötigen ein Home-Office?
Sie mögen einfach Ruhe und Platz? Dann sind Sie hier richtig!

Das 2005 fertig gestellte Rotklinkerhaus mit Walmdach punktet mit niedrigen Verbrauchswerten und einer tollen Raumaufteilung.

Eine wohnliche, gemütliche Diele heißt Sie willkommen. Hier finden Sie viel Platz für Garderobe und alles, was man so täglich auf dem Sprung nach draußen benötigt.
Links geht es ins Arbeits-/ Gästezimmer, rechts befindet sich zunächst das Gäste-WC . Sowohl vom angrenzenden Hauswirtschaftsraum, in dem sich auch die Gasheizung befindet, als auch vom Wohnbereich gelangen Sie in die gemütliche große Essküche. Hier können Sie, wenn´s morgens schnell gehen soll, auch mal entspannt frühstücken.
Vom überaus geräumigen Wohnesszimmer mit Kaminofen treten Sie auf die ca 40m² große Terrasse mit Blick ins Grüne, zu den Weiden und zum Stall. Im gesamten Erdgeschoss liegt ein pflegeleichter Fliesenboden über der Fußbodenheizung, so sind auch Winterschuhe oder Reitstiefel nach einem schönen Tag draußen gar kein Problem.

Eine lichte offene Holztreppe bringt Sie ins Obergeschoss, auch dort sorgt übrigens die Fußbodenheizung eine angenehme Raumtemperatur ohne lästige Heizkörper unter den Fenstern. Im großen Familienbad finden Sie ergänzend einen Handtuchheizkörper. Das großzügig dimensionierte Bad mit 2 Fenstern ist hell und mit Wanne, Dusche, Waschtisch, und WC sowie etlichen Einbaunischen für Alltägliches ausgestattet.
Neben pflegeleichten Fliesen im Badezimmer wurde im gesamten Obergeschoss ein helles Laminat verlegt.

Drei große Schlafzimmer, davon eines mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein vernünftig dimensionierter Abstellraum neben dem Bad (bei 3 Kindern oder mehr ließe sich hier ein 2 Badezimmer schaffen) lassen in Bezug auf Platzbedarf keine Wünsche offen. Der Spitzboden wird derzeit über eine Ausziehtreppe erschlossen. Er ist bereits fertig gedämmt, die Schrägen lassen sich mit Rigipsplatten schnell fertigstellen. In der Mitte haben Sie eine vernünftige Stehhöhe, so dass sich ein großes Studio oder Kinderspielzimmer planen ließe. Momentan bietet er jede Menge Stauraum, nicht nur für die obligatorische Weihnachtsdekoration und Saisongarderobe.

Der durchdachte Grundriss erlaubt mit geringen Eingriffen eine Teilung in ein Zweifamilienhaus, wenn die Kinder aus dem Haus sind, oder für generationsübergreifendes Wohnen.
Das ca. 1255m² große Grundstück ist pflegeleicht, es hat genau die richtige Größe für etliche Sitzgelegenheiten, Trampolin, Schaukel, Gemüsebeete, Apfelbäume......Durch seine Größe nimmt es auch ein Fußballtor nicht übel.

Links neben dem Eingang des Hauses finden 2 PKW Platz, ein Doppelcarport ließe sich ohne Probleme erstellen.

Reitbegeisterte und /oder Pferdebesitzer haben nach Absprache gegen Mithilfe und Beteiligung an Heu, Einstreu, Futter die Möglichkeit, 1-2 Pferdeboxen im direkt gegenüberliegenden Pferdestall der Nachbarin zu nutzen. Reitplatz und weitläufige Weiden sind ebenfalls vorhanden. Sollten Sie kein eigenes Pferd besitzen, freut sich einer der Stallbewohner über jegliche Art von Zuwendung, vom Streicheln, Putzen bis zum Ausritt.
Das Haus kann nach Absprache in Kürze frei geliefert werden.

Gerne zeigen wir Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten vor Ort in Ihrem individuellen Besichtigungstermin.

Sonstiges Es fällt keine Käufercourtage an.

Ein kleiner Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir die kompletten Objektdaten nur bei Vorliegen Ihrer Kontaktdaten inklusive Telefonnummer herausgeben dürfen.
Sämtliche Angaben wurden uns vom Eigentümer übergeben, wir können hierzu keine Haftung übernehmen. Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.
Grunderwerbsteuer in Höhe von derzeit 6 % sowie Notar-/Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.

Auch wenn Sie jetzt schon neugierig geworden sind, möchten wir Sie bitten, von Grundstücksbegehungen ohne unsere Begleitung unbedingt abzusehen. Bitte stimmen Sie Besichtigungen mit unserem Büro ab und nehmen Sie eventuelle Lagechecks ggfs über Google oder sehr diskret vor.
Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen!