Wohnung zum Kauf provisionsfrei 349.500 € 3 Zimmer 82 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Baiersdorf Baiersdorf 91083

Monat
3Zimmer
82 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Niersberger

Wertbau Projekt GmbH & Co KG

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Profisionsfrei! Großzügige Dachgeschosswohnung mit Südbalkon und 2 Stellplätzen in Baiersdorf

Bei der traumhaften Immobilie handelt es sich um eine großzügige Dachgeschosswohnung eines 3 Familienhauses in der Dammstraße 22 in Baiersdorf. Abseits des hektischen Stadttrubels haben Sie hier die Möglichkeit in ruhigem und beliebtem Wohnumfeld zu leben, ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen.
Die exklusive Wohnung hat eine sehr gelungene Aufteilung und besticht durch einen traumhaften Südbalkon. Der Neubau aus dem Jahr 2016 erfüllte den damaligen KfW55 Standard und entspricht mit einer Energieeffizienzklasse A+ noch heute höchsten Nachhaltigkeitsstandards.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ca. 3 Monaten
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Barrierefrei
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche

Lage

Baiersdorf, Baiersdorf (91083)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Genießen Sie höchste Wohn- und Lebensqualität im Grünen, ohne auf das umfangreiche Angebot einer Stadt verzichten zu müssen. Alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt – von der Apotheke bis zum Zahnarzt, erreichen Sie in Baiersdorf in nur kurzer Zeit. Durch die ausgezeichnete Lage vor den Toren Erlangens gelangt man in die Universitätsstadt mit dem Zug in unter 5 Minuten. Durch die direkte Anbindung an die A73 haben Sie in Baierdorf auch mit dem Auto ideale Voraussetzungen um in kürzester Zeit die Städte Erlangen, Fürth oder Nürnberg zu erreichen. Die vorteilhafte Infrastruktur wird durch beliebte Naherholungsgebiete wie dem Angersee, auch bekannt als Baiersdorfer Weiher, ergänzt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2016
HaustypKfW 55
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis

349500 €

4.261,68 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; Profisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.261,68 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.111 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.666 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

Wertbau Projekt GmbH & Co KGGewerblicher Anbieter

Eberhardsbergstr. 27, 91338 Igensdorf

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gxpn5l