Maisonette zur Miete 550 € 2 Zimmer 50 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss 01.04.2025<br/>Verfügbarkeit Günzburg Günzburg 89312

Maisonette zur Miete
550 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2Zimmer
50 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.04.2025Verfügbarkeit

Herr Felix Winterhalter

EXCELLENCE Maklerhaus

Maisonettewohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Günzburg

Diese tolle und gemütliche Zweizimmer-Maisonettewohnung mit ca. 50 qm befindet sich in zentraler Lage in Günzburg, in direkter Nähe zur Stadtmitte.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die zweite Etage. In der Wohnung angekommen empfängt Sie eine kleine Diele. Geradeaus erreichen Sie die Küche mit einer Einbauzeile, welche mitvermietet wird. Ein praktischer Abstellraum liegt gleich daneben.

Das großzügige Wohnzimmer ist auf Grund der großen Fensterfläche besonders hell - von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon.

Eine Wendeltreppe bringt Sie in das Dachgeschoss. Hier finden Sie neben dem Schalfzimmer noch ein Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss.

Im Flur im Obergeschoss befindet sich eine Einschubtreppe, welche Sie in den Dachspitz führt. Hier lassen sich gut ein paar Koffer und weiteres Hab und Gut verstauen.

Zur Einheit gehört noch ein Tiefgaragenstellplatz und ein privates Kellerabteil. Im Haus befinden sich ein gemeinschaftlicher Fahrradabstell- und ein Trockenraum.

Bitte senden Sie uns eine aussagekräftige Anfrage schriftlich über das Kontaktformular zu. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
frei ab 01.04.2025
Balkon
Außen-Stellplatz
2. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Günzburg, Günzburg (89312)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Nicht ohne Grund zählt Günzburg als eine der schönsten Städte im Landkreis.
Zugezogene werden herzlich aufgenommen und diesen sind viele Möglichkeiten geboten um aktiv zu sein:
Besuchen Sie regelmäßig die Bücherei, das alljährliche Guntiafest, seien Sie Gast beim Kultursommer und im Waldbad, gehen Sie zum Minigolf, zum Volksfest, lassen Sie sich am Forum im Hofgarten von vielen Themen inspirieren und genießen Sie das tolle Flair auf dem Marktplatz.

Gleich nebenan befindet sich in idyllischer Naturlandschaft, das wunderschön angelegte Legoland. Mit einer Jahreskarte können Sie zu den Saisonöffnungszeiten kommen und gehen wie Sie möchten, und das ausgiebige Freitzeitangebot genießen.

Von Supermärkten, allen Schulformen, Kindergärten, Restaurants, süßen kleinen Cafés, bis hin zu Frisören, Kirchen, Banken, Ärzten, Apotheken und vielem mehr, gibt es alles, was Sie zum Leben brauchen.

Die unmittelbare Nähe zur A8, als auch an der ausgebauten B16 bringen Sie schnell an jedes Ziel.

Wer lieber mit dem Zug unterwegs ist, findet den Bahnhof im Herzen der Stadt. Von hier aus haben Sie eine wunderbare Anbindung an umliegende Gemeinden als auch große Städte.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete

820 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

550 €

11 €/m²

Nebenkosten

220 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

50 €

Kaution

1.650,00

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 94.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EXCELLENCE MaklerhausGewerblicher Anbieter

Albert-Einstein-Str. 1, 89340 Leipheim

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h4ml5r

Referenznummer: 2024-FW-1736