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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Restaurant zur Miete · provisionsfrei
600 €Kaltmiete zzgl. NK

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Frau Judy Hauck
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 1 von 5 Sternen aus einer Bewertung

Attraktive Gewerbeeinheit in Gröbzig - Raum für Ihre Visionen!

Diese attraktive Gewerbeeinheit in Gröbzig bietet ideale Voraussetzungen für verschiedene Dienstleistungsunternehmen. Mit einer Gesamtfläche von 164 m² verfügt das Objekt über eine großzügige Verkaufsfläche sowie vier funktionale Nebenräume. Hierbei handelt es sich um einen ehemaligen Dönerladen.

Highlights:

- flexible Nutzungsmöglichkeiten als Dienstleistungsobjekt, Ladenlokal, Büroeinheit oder Gastronomiebetrieb
- die Geräte für einen Dönerladen-Betrieb können vom Vormieter übernommen werden
- großzügige Verkaufsfläche für optimale Kundenbetreuung
- vier separate Nebenräume für vielseitige Nutzung
- Sanitäranlagen vorhanden
- praktische Abstellräume für zusätzlichen Stauraum

Die weitläufige Verkaufsfläche bildet das Herzstück dieser Gewerbeeinheit und eignet sich hervorragend für den direkten Kundenkontakt. Hier können Sie Ihre Dienstleistungen optimal präsentieren und eine einladende Atmosphäre für Ihre Kunden schaffen.

Die sechs Nebenräume bieten zusätzliche Flexibilität und können je nach Bedarf als Büros, Behandlungsräume oder Lagerräume genutzt werden. Zu den Nebenräumen gehören auch Toiletten, die den Komfort für Mitarbeiter und Kunden erhöhen, sowie praktische Abstellräume für eine ordentliche und effiziente Lagerung.

Die Gewerbeeinheit besticht durch ihre vielseitigen Einsatzmöglichkeiten und ist ideal für Unternehmen aus verschiedenen Dienstleistungsbereichen wie:

- Einzelhandel
- Beratungsbüros
- Praxen (z.B. Physiotherapie, Ergotherapie)
- Schulungsräume
- Kreativbüros

Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und zentralen Lage in Gröbzig bietet diese Gewerbeeinheit beste Voraussetzungen für den Erfolg Ihres Unternehmens.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Teeküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
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Lage

Köthener Straße 17, Gröbzig, Gröbzig (06388)
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer vorteilhaften Lage in Gröbzig, einer aufstrebenden Ortschaft im Landkreis Anhalt-Bitterfeld, Sachsen-Anhalt. Gröbzig ist Teil der Stadt Südliches Anhalt und bietet als einwohnerstärkste Ortschaft der Region eine solide Infrastruktur für Unternehmen.

Standortvorteile:

- zentrale Lage innerhalb Gröbzigs
- gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Bundesstraße B183
- etablierter Industrie- und Gewerbestandort mit zahlreichen ansässigen Firmen
- ausreichend Parkplätze in unmittelbarer Umgebung

Die Gewerbeeinheit profitiert von der wirtschaftlichen Dynamik der Region. In der Umgebung finden sich diverse Versorgungseinrichtungen, Gaststätten und medizinische Praxen, die für zusätzliche Kundenfrequenz sorgen. Die Nähe zur Gemeinschaftsschule "J. F. Walkhoff" und zur Kindertagesstätte "Pumuckl" macht den Standort besonders attraktiv für Dienstleister im Bildungs- oder Familienbereich.

Mit seiner strategisch günstigen Position im Herzen Sachsen-Anhalts, etwa 50 km nördlich von Leipzig und 40 km südlich von Dessau-Roßlau, bietet dieser Gewerbestandort in Gröbzig ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die von einer Kombination aus lokaler Verwurzelung und überregionaler Erreichbarkeit profitieren möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1930
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
850 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
600 €
3,66 €/m²
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
100 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; prov.frei
Kaution
1.800,00
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 600,00 EUR

Weitere Informationen

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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Ein Mietkauf ist ausgeschlossen.

Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.

Wenn Sie mehr über mich oder mein Team wissen möchten, folgen Sie uns auf meiner privaten Facebook, Instagram, YouTube, TikTok oder Xing Seite und verpassen Sie keine Neuigkeiten mehr. Sie finden mich unter Rebecca Kiehne Makler Halle Saale oder rufen Sie direkt Rebecca Kiehne Immobilienmaklerin auf. Ich freue mich auf Sie! Stichworte Gesamtfläche: 164,07 m², Verkaufsfläche: 61,11 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, modernisiert: 2006

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Frau Judy HauckDein Kontakt
Online-ID: 2f2ns5v
Referenznummer: 43150107-070883
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Frau Judy Hauck
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Bewertung: 1 von 5 Sternen aus einer Bewertung
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