Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

425000 €425.000 €5.247 €/m²

Finanzierung ab 1683 €/Monat

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3Zimmer

81 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Pfersee - Nord, Augsburg (86157)

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Willkommen in Ihrer neuen, frisch sanierten und provisionsfreien 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Pfersee-Nord! Diese helle und modern gestaltete Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der sich sowohl für Familien als auch für Paare ideal eignet. Mit einer Wohnfläche von ca. 81 m², einem sonnigen Südbalkon (ca. 5 m²) und zahlreichen Annehmlichkeiten bietet sie alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Dank ihres ausgezeichneten Zustands und der freien Verfügbarkeit ist sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine hervorragende Wahl. Aufgrund des privaten Verkaufs ohne Makler reduzieren sich Ihre Nebenkosten um 15.000 €.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Traumwohnung in Pfersee-Nord zu erwerben - transparent, direkt und ohne zusätzliche Kosten!

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft und ist ab sofort verfügbar. Das monatliche Wohngeld beträgt 354 €, inklusive Rücklagenbildung. Die WEG ist gut verwaltet. Es besteht kein Instandhaltungsrückstau und Rücklagen sind vorhanden. Die aktuelle Ausstattung des Bads und WCs kann für 4.000 € abgelöst werden und wird nicht auf die Grundsteuer angerechnet. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Immobilie in einer der gefragtesten Lagen Augsburgs zu erwerben!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen