Version: 7.3.0Navigation überspringen

Mehrfamilienhaus zum Kauf
2200000 €6.027 €/m²
365 m²Wohnfläche
6.165 m²Grundstück
Schwoich (6334)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
RE/MAX Fusion Wörgl
Herr Alexander Streicher
RE/MAX Fusion Wörgl

Preise

Kaufpreis
2200000 €
6.027,40 €/m²
Provision für Käufer
3.60 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Balkon
  • teilweise möbliert
  • Raumaufteilung flexibel
  • offener Kamin

Einzigartige Liegenschaft mit vielen Möglichkeiten!

Einzigartige Liegenschaft mit vielen Möglichkeiten!

Überblick über das Grundstück

Das hier angebotene Grundstück erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 6.165 m² und ist als Sonderfläche für Fischzucht gewidmet. Diese besondere Liegenschaft bietet eine einzigartige Gelegenheit, da es nicht nur für die Fischzucht geeignet ist, sondern auch ein umfangreiches Bebauungspotenzial und Nutzungsmöglichkeiten aufweist.

Bebauung und Nutzung

Auf dem Grundstück befindet sich ein Hauptgebäude, das in drei separate Wohneinheiten unterteilt ist, sowie diverse Nebengebäude, die für verschiedene Zwecke genutzt werden können. Zusätzlich verfügt das Gelände über mehrere Wasserflächen, die derzeit als Aufzuchtbecken für die Fischzucht genutzt werden. Diese Teiche haben einen behördlich genehmigten Wasserzulauf von 30 Litern pro Sekunde, was optimale Bedingungen für die Fischzucht gewährleisten würde.

Details zu den Wohneinheiten

Das Hauptgebäude umfasst drei Wohneinheiten, die wie folgt aufgeteilt sind:
Top 1 - Erdgeschoss: Diese Wohneinheit verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 130 m². Sie bietet ausreichend Platz für eine Familie oder kann auch als Büro- oder Gewerbefläche genutzt werden.
Top 2 - Erdgeschoss/Obergeschoss: Diese Wohneinheit erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m². Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet viel Gestaltungsfreiraum.
Top 3 - Obergeschoss: Mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² bietet diese Einheit großzügigen Wohnraum und einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur.

Genehmigungen und Erweiterungsmöglichkeiten

Nach Absprache mit der Gemeinde besteht die Möglichkeit, die drei bestehenden Wohneinheiten parifizieren zu lassen. Zudem wurde vereinbart, dass der Gebäudebestand, wie dies im Freiland geregelt ist, um 25% der Nutzfläche bzw. um 300 m³ erweitert werden kann. Dies bietet erhebliche Potenziale für die Erweiterung und Aufwertung der bestehenden Bauten.

Zustand des Gebäudes

Das Gebäude und die Wohneinheiten befinden sich in einem anständigen Zustand. Sie sind mit den erforderlichen gebäudetechnischen Anlagen ausgestattet und derzeit bewohnbar.
Die vorhandene Bausubstanz bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten:
Es besteht die Möglichkeit, das Gebäude zu sanieren und in einen modernen, zeitgemäßen Zustand zu versetzen. Dies könnte die Attraktivität und den Wert der Wohneinheiten erheblich steigern.
Alternativ kann die bestehende Bausubstanz abgerissen werden, um Platz für einen Neubau zu schaffen, der den Möglichkeiten der aktuell gültigen Tiroler Bauordnung entspricht. Dies eröffnet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Investoren und Entwickler.

Dieses außergewöhnliche Grundstück bietet eine seltene Kombination aus Wohnraum und vielen Möglichkeiten. Die idyllische Lage in Schwoich, kombiniert mit den modernen Erweiterungsmöglichkeiten und den natürlichen Ressourcen, macht dieses Angebot besonders attraktiv.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um in ein zukunftsträchtiges Projekt zu investieren.

Partnerservices

Weitere Services

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 5, Anzahl Balkone: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 52,56 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Tirol

Energie und Bauzustand

  • Baujahrca. 1978
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

RE/MAX Fusion Wörgl
RE/MAX Fusion WörglGewerblicher Anbieter
Bahnhofstraße 11, 6300 WÖRGL
Herr Alexander StreicherDein Kontakt
Online-ID: 2eqc35u
Referenznummer: 3756/459
RE/MAX Fusion Wörgl
Herr Alexander Streicher
RE/MAX Fusion Wörgl
Ähnliche Angebote
Einfamilienhaus zum Kauf 799.000 € 4 Zimmer 84 m² 326 m² Grundstück Ellmau 6352
799.000 €
Einfamilienhaus zum Kauf
4 Zimmer·84 m²·326 m² Grundstück
Ellmau (6352)

Re/Max Premium ImmoFaktur GmbH
  • Exposé