Wohnung zum Kauf 195.000 € 3 Zimmer 69 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Marienwerder Hannover 30419

Monat
3Zimmer
69 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Pierre Büchner

Evernest GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Helle 3 Zi. Wohnung mit Balkon und Garage

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung in Hannover bietet alles, was das Herz begehrt. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen und Genießen ein, während die Einbauküche jeden Hobbykoch begeistern wird. Für Ihr Auto steht eine Garage bereit, sodass lästige Parkplatzsuche der Vergangenheit angehört.

Die elektrischen Rollläden sorgen nicht nur für Privatsphäre, sondern auch für ein angenehmes Raumklima. Das moderne Badezimmer mit Fenster rundet das Gesamtbild ab und bietet pure Erholung.

Die 69 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 lichtdurchflutete Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer für erholsame Nächte. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch eine ruhige Lage.

Ein Hausgeld von 345€ im Monat fällt an und garantiert eine professionelle Verwaltung und Instandhaltung des Gebäudes. Der Kaufpreis beträgt 195.000€, was einem Quadratmeterpreis von 2.826,09€ entspricht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Balkon
3. Geschoss
Kelleranteil

Lage

Marienwerder, Hannover (30419)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hannover-Marienwerder ist ein idyllischer und grüner Stadtteil im Nordwesten Hannovers, geprägt durch seine ruhige Wohnlage und die Nähe zur Natur. Mit dem beliebten Hinüberschen Garten und der Leine-Aue bietet Marienwerder Erholung direkt vor der Haustür. Dank der guten Anbindung an den ÖPNV und die Nähe zur Universität sowie zu großen Arbeitgebern wie Volkswagen und Continental ist der Stadtteil besonders für Familien und Berufspendler attraktiv. Hier trifft städtisches Leben auf Naturnähe - ideal für alle, die in einer entspannten Umgebung wohnen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur zu verzichten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

195000 €

2.826,09 €/m²

Provision für Käufer

3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

345 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.826,09 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.877 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.403 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Evernest GmbHGewerblicher Anbieter

Mönkedamm 9-11, 20457 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

Pierre BüchnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gdpl5e

Referenznummer: L-93KTQ3J