Wohnung zum Kauf

250000 €250.000 €2.592,82 €/m²

Finanzierung ab 829 €/Monat

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4Zimmer

96,4 m²Wohnfläche

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Bürgerpark, Bremen (28209)

Zum Verkauf steht hier ein exklusives Anlagepaket mit zwei Eigentumswohnungen direkt am "Stern" sowie dem Bremer Bürgerpark!
Durch die sehr zentrale Lage erfreuen sich diese Wohnungen großer Beliebtheit und bieten eine perfekte Grundlage für eine sichere und rentable Kapitalanlage.
Die Angaben im Exposé beziehen sich auf beide Wohnungen, grundsätzlich können die Wohnungen aber auch separat voneinander erworben werden.
Übersicht
Wohnung 1: ca. 48qm Wohnfläche: EG, 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, Balkon, Kellerraum - 125.000€
Mieteinnahmen IST: 5.700€ p.a.
Wohnung 2: ca. 48qm Wohnfläche: EG, 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, Balkon, Kellerraum - 125.000€
Mieteinnahmen IST: 5.760€ p.a.
Beide Wohnungen befinden sich in einem gepflegten und gut vermietbaren Zustand. Investitionsbedarf besteht mittelfristig bei den Bädern und den Küchen. Beide Wohnungen befinden sich im selben Gebäude und liegen im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses.
Weitere Informationen erhalten Sie von uns sehr gerne auf Anfrage.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die Anlageobjekte befinden sich in sehr zentraler und beliebter Lage am Bürgerpark. Hier finden Sie eine hervorragende Infrastruktur und eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr vor. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Die Innenstadt und die Universität sind in nur wenigen Minuten mit der Bahn oder dem Fahrrad erreicht. Der fußläufig zu erreichende Bürgerpark lädt zu Spaziergängen und Erholung ein.
Die exklusive Lage im beliebten Stadtteil Bürgerpark machen dieses Anlagepaket zu einer attraktiven Investition mit langfristiger und sicherer Vermietbarkeit.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit EOH Immobilien kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bremen