Bungalow zum Kauf 395.000 € 5 Zimmer 129 m²<br/>Wohnfläche 613 m²<br/>Grundstück Frelenberg Übach-Palenberg 52531

Monat
5Zimmer
129 m²Wohnfläche
613 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Marion Thielscher Immobilien Thielscher

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Charmanter Bungalow als Mehrgenerationenhaus mit großzügigem Raumangebot und gepflegtem Garten

Dieses freistehende Einfamilienhaus präsentiert sich als charmantes und großzügiges Mehrgenerationenhaus, ideal für Familien oder diejenigen, die viel Raum und Flexibilität suchen. Die Fassade des Hauses ist mit Klinkersteinen verkleidet, das Objekt ist voll unterkellert.
Ein einladender Vorgarten mit gepflegter Rasenfläche und dekorativem Splitbeet führt zum Haus und eine lange gepflasterte Einfahrt zur Garage auf der rechten Seite, die über einen eigenen Stromanschluss und einen praktischen Zugang zum Garten verfügt.
Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein helles und offenes Raumkonzept, das Wohnkomfort und Stil vereint. Die hochwertige Landhausküche in Cremeton ist offen gestaltet und mit einem Barbereich ausgestattet, was eine einladende Atmosphäre für gesellige Zusammenkünfte schafft. Der angrenzende Wohn- und Essbereich mit einem charmanten Kaminzimmer schafft Behaglichkeit und bietet Zugang zur Terrasse und zum Garten über zwei Terrassentüren. Ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC und ein geräumiges Schlafzimmer vervollständigen das großzügige Erdgeschoss.
Der vollständig ausgebaute Keller bietet neben einem weiteren Badezimmer und einem Heizungsraum mit den Öltanks viel Raum für Hobbys und Freizeitgestaltung. Zwei beheizte Hobbyräume dienen als Gästezimmer und Partyraum, während ein angrenzender Lagerraum zusätzlichen Stauraum für Vorräte ermöglicht. Ein großer Wäscheraum verfügt über genug Platz zum Trocknen und Organisieren und macht den Keller zu einem funktionalen und vielseitig nutzbaren Bereich des Hauses.
Das ausgebaute Dachgeschoss rundet das Raumangebot ab und umfasst weitere Hobbyfläche für z.B. Arbeitsmöglichkeiten mit einem zusätzlichen Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer mit Badewanne. Diese Etage eignet sich ideal als separater Rückzugsort für Familienmitglieder oder Gäste.
Der pflegeleichte Garten ist ein weiteres Highlight dieses Hauses. Eine teilweise überdachte Terrasse mit Outdoorkamin lädt zum Verweilen an frischen Abenden ein, während die Rasenfläche und der große Poolbereich zum Entspannen und Genießen einladen. Ein kleines Poolhäuschen beherbergt die Technik zur Beheizung und Filterung des Pools.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Holz, Kunststoff

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Frelenberg, Übach-Palenberg (52531)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohnhaus befindet sich in Frelenberg in einer verkehrsberuhigten Straße.

Frelenberg ist ein Stadtteil von Übach-Palenberg im Süden des Kreises Heinsberg und Grenznähe zu den Niederlanden.

Fußläufig sind Versorger des täglichen Bedarfs und Ärzte zu erreichen. Kindergarten und Grundschule sind im Stadtteil vorhanden. Weiterführende Schulen sind im Stadtteil Übach, in der Stadt Geilenkirchen. Die Lage besticht durch eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen und vielfältige kulturelle Angebote.

Ein neuer Netto ist geplant und wird die Versorgungssituation weiter verbessern.
Das idyllische Naherholungsgebiet Wurmtal lädt zu entspannten Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren ein und bietet Erholung direkt vor der Haustür. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit nahegelegenen Autobahnen und einem gut vernetzten Bahnhof erreichen Sie schnell und bequem die umliegenden Städte, was die Lage sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende äußerst attraktiv macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

395000 €

3.062,02 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.062,02 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.030 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.756 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Marion Thielscher Immobilien Thielscher Gewerblicher Anbieter

Frankenstraße 4, 52531 Übach-Palenberg

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gkl85v

Referenznummer: 2024.61