Reihenendhaus zum Kauf

638000 €638.000 €3.753 €/m²

Finanzierung ab 2633 €/Monat

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6Zimmer

170 m²Wohnfläche

341 m²Grundstück

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Beinstein, Waiblingen (71334)

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Entdecken Sie dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1977, das mit seiner großzügigen Raumaufteilung, einer naturnahen Lage und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten überzeugt. Mit einer Gesamtfläche von ca. 170 m², verteilt auf drei Etagen, und einem 341 m² großen Grundstück, bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre Ideen.

- Highlights der Immobilie
Erdgeschoss - Offenes Wohnen und praktischer Schnitt
Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Blick in den Garten. Hier lässt sich der Wohnbereich an sonnigen Tagen mühelos ins Freie erweitern. Die Küche, ausgestattet mit einer praktischen Einbauküche, grenzt direkt an das Esszimmer, was kurze Wege beim Servieren ermöglicht. Eine Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein.

Obergeschoss - Rückzugsort für die Familie:
Die erste Schlafebene bietet vier geräumige Schlafzimmer mit viel Stellfläche sowie ein zentral gelegenes Badezimmer. Das Bad bietet optimale Voraussetzungen für eine moderne Neugestaltung mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Bidet.

Dachgeschoss - Zusätzliche Flexibilität:
Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich hervorragend als Gästezimmer, Büro oder Hobbyräume eignen.

Untergeschoss - Praktisch und geräumig:
Das Untergeschoss verfügt über einen großzügigen Wasch- und Trockenraum sowie zusätzliche Abstellflächen. Hier findet alles seinen Platz.

Außenbereich - Komfortables Parken:
Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus bieten bequem Platz für Ihre Fahrzeuge sowie eine Einzelgarage auf der gegenüberliegenden Straßenseite.

Potenzial zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume
Die Immobilie befindet sich in einem unsanierten Zustand und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, alle Räume und Ausstattungen nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Bringen Sie Ihre Ideen ein und machen Sie dieses Haus zu Ihrem individuellen Traumzuhause.

Attraktive Lage für Familien
Das Reihenendhaus liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung, die perfekt für Familien ist. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in der Nähe, während die Natur zu Spaziergängen und Erholung einlädt.

Provisionshinweis 2,975% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
2,975% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB) Sonstiges UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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