Doppelhaushälfte zum Kauf 298.000 € 5,5 Zimmer 138 m² 536 m² Grundstück frei ab sofort Dibbesdorf Braunschweig 38108

Monat
5,5Zimmer
138m²
536m² Grundstück
freiab sofort
Dibbesdorf, Braunschweig (38108)

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Herr Thomas Seidel

Immobilienberatung Thomas Seidel

Preise

Kaufpreis

298000 €

2.159,42 €/m²

Provision für Käufer

2,975% inkl. Mehrwertsteuer Käuferprovision. Die Käuferprovision ist nach erfolgreicher Vermittlung in Höhe von 2,975% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer fällig.

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Merkmale und Ausstattung

Garage
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Offene Küche
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Ihr Familienidyll in ruhiger Lage

Ihr Familienidyll liegt ruhig gelegen zwischen verschiedenen Pferdekoppeln. Das pflegeleichte Grundstück besitzt einen Gartenausgang und verfügt über ein massives Gartenhaus. Es befindet sich noch im Erstbesitz.

Das rechteckige Gebäude wurde als Doppelhaushälfte erstellt und verwendet. Das Gebäude ist massiv errichtet und die Fassade ist mit einem Verblendstein verkleidet. Die Fassade, sowie die Dachflächen sind baujahrestypisch gedämmt. Die Keller- und Erdgeschossdecke sind als Stahlbetondecken gefertigt.

Selbstverständlich sind bei einem Haus solchen Alters diverse Arbeiten umzusetzen. Hierzu zählen einzelne Fenster im Keller, die Ölheizung kann als Ergänzung zu einer Wärmepumpe an extrem kalten Tagen Verwendung finden. Diese Entscheidungen sind individuell zu treffen. Es funktioniert aktuell alles einwandfrei.
Selbstverständlich gehören nach einem so langen Eigentumsverhältnis Änderungen zur Tagesordnung. Ob hierbei die bestehenden Bäder weiter genutzt werden sollen, obliegt den zukünftigen Erwerbern.

Schließlich ist es möglich u.a. Obstbäume und Sträucher zurückzuschneiden, ohne alles erst frisch einzupflanzen.

Weitere Informationen im ausführlichen Exposé.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Grundstück befindet im Nordosten der Stadt Braunschweig, in dem Stadtbezirk Hondelage-Volkmarode in dem Stadtteil Dibbesdorf, ein Stadtteil mit Dorf-Charakter.

In der fußläufigen Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeit des täglichen Bedarfs sowie die städtische Kindertagesstätte. Die Grundschulen sind in einem Umkreis von rd. 2 km angesiedelt. Diverse weiterführende Schulen befinden sind in Braunschweig.

Weitere Informationen

Weitere Angaben Immobilienberatung SEIDEL
Leibnizstraße 10
38300 Wolfenbüttel

Tel.: 05331 9099-0

Alle Angaben sind so vollständig wie möglich. Irrtümer,
Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben
ausdrücklich vorbehalten. Für die Richtigkeit der
Angaben übernehme ich keine Haftung. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.159,42 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.540 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.170 €/m²

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

Immobilienberatung Thomas SeidelGewerblicher Anbieter

Leibnizstraße 10, 38300 Wolfenbüttel

6 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas SeidelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gqrb5c

Referenznummer: 101836