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Doppelhaushälfte zum Kauf
298000 €2.159 €/m²
5,5Zimmer
138 m²Wohnfläche
536 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Immobilienberatung Thomas Seidel
Herr Thomas Seidel
Immobilienberatung Thomas Seidel

Ihr Familienidyll in Dibbesdorf

Ihr Familienidyll liegt ruhig gelegen zwischen verschiedenen Pferdekoppeln. Das pflegeleichte Grundstück besitzt einen Gartenausgang und verfügt über ein massives Gartenhaus. Es befindet sich noch im Erstbesitz.

Das rechteckige Gebäude wurde als Doppelhaushälfte erstellt und verwendet. Das Gebäude ist massiv errichtet und die Fassade ist mit einem Verblendstein verkleidet. Die Fassade, sowie die Dachflächen sind baujahrestypisch gedämmt. Die Keller- und Erdgeschossdecke sind als Stahlbetondecken gefertigt.

Selbstverständlich sind bei einem Haus solchen Alters diverse Arbeiten umzusetzen. Hierzu zählen einzelne Fenster im Keller, die Ölheizung kann als Ergänzung zu einer Wärmepumpe an extrem kalten Tagen Verwendung finden. Diese Entscheidungen sind individuell zu treffen. Es funktioniert aktuell alles einwandfrei.
Selbstverständlich gehören nach einem so langen Eigentumsverhältnis Änderungen zur Tagesordnung. Ob hierbei die bestehenden Bäder weiter genutzt werden sollen, obliegt den zukünftigen Erwerbern.

Schließlich ist es möglich u.a. Obstbäume und Sträucher zurückzuschneiden, ohne alles erst frisch einzupflanzen.

Weitere Informationen im ausführlichen Exposé.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • 3 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Offene Küche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Dibbesdorf, Braunschweig (38108)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet im Nordosten der Stadt Braunschweig, in dem Stadtbezirk Hondelage-Volkmarode in dem Stadtteil Dibbesdorf, ein Stadtteil mit Dorf-Charakter.

In der fußläufigen Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeit des täglichen Bedarfs sowie die städtische Kindertagesstätte. Die Grundschulen sind in einem Umkreis von rd. 2 km angesiedelt. Diverse weiterführende Schulen befinden sind in Braunschweig.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1980
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
298000 €
2.159,42 €/m²
Provision für Käufer
2,975% inkl. Mehrwertsteuer Käuferprovision. Die Käuferprovision ist nach erfolgreicher Vermittlung in Höhe von 2,975% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer fällig.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.159,42 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.540 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.170 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Weitere Angaben Immobilienberatung SEIDEL
Leibnizstraße 10
38300 Wolfenbüttel

Tel.: 05331 9099-0

Alle Angaben sind so vollständig wie möglich. Irrtümer,
Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben
ausdrücklich vorbehalten. Für die Richtigkeit der
Angaben übernehme ich keine Haftung. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

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Anbieter der Immobilie

Immobilienberatung Thomas Seidel
Immobilienberatung Thomas SeidelGewerblicher Anbieter
Leibnizstraße 10, 38300 Wolfenbüttel
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Thomas SeidelDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gqrb5c
Referenznummer: 101836
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