Mehrfamilienhaus zum Kauf 579.000 € 4 Zimmer 135 m²<br/>Wohnfläche 686 m²<br/>Grundstück Karpfhofen Markt Indersdorf 85229

Monat
4Zimmer
135 m²Wohnfläche
686 m²Grundstück

Herr Ralf Schülzke

Zenker & Günsch Immobilien GbR

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Zweifamilienhaus mit Charme in Markt Indersdorf - Großes Grundstück und Ausbaureserve warten auf Ihre Ideen!

Dieses charmante Zweifamilienhaus in Markt Indersdorf bietet eine ideale Gelegenheit für Handwerker als auch Investoren. Mit insgesamt zwei separaten Wohnungen, einer geräumigen Garage und einer großzügigen Grundstücksfläche von 686 m² eignet sich dieses Objekt sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 135 m² und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschosswohnung:
Diese Wohnung bietet ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich und ein Badezimmer.

Obergeschosswohnung: Diese Einheit umfasst ebenfalls ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer. Ebenso befindet sich vom Wohnzimmer aus ein Zugang zum Speicher über der Garage, welcher als Nutzfläche ausgebaut werden kann.

Das Haus befindet sich in einem teilweise renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Bausubstanz und viel Potenzial. Die Obergeschosswohnung wurde bereits renoviert.
Die Erdgeschosswohnung wurde nach einem Wasserschaden komplett entkernt und befindet sich im Rohbauzustand.
Zum Haus gehört ein großzügiger Garten samt Gartenhaus.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage

Lage

Karpfhofen, Markt Indersdorf (85229)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

* Mit fast 10.000 Einwohnern ist Markt Indersdorf die drittgrößte Landkreiskommune im Landkreis Dachau. Die Grund-, Haupt-, Realschule und das neue Gymnasium, sowie die Fachakademie für Heilberufe machen Indersdorf neben Dachau zum zweitwichtigsten Schulzentrum des Kreises.
* Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ortszentrum oder dem attraktiven Gewerbegebiet von Markt Indersdorf
* Den neuen "S-Bahn"-Anschluß Markt Indersdorf erreichet man in wenigen Minuten. Markt Indersdorf liegt ca. 15 km nördlich von Dachau und ca. 30 km nordwestlich von München.
* Exzellentes Freizeitangebot durch naheliegende Einrichtungen für Sport und Erholung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

579000 €

4.288,89 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, modernisiert: 2021

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Anbieter der Immobilie

Zenker & Günsch Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Schleißheimer Str. 6, 85221 Dachau

Herr Ralf SchülzkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gnfc5y

Referenznummer: 5122