Wohnung zur Miete

650 €650 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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2Zimmer

49,6 m²Wohnfläche

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Wahlbezirk 206, Nordhorn (48529)

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Diese moderne Obergeschosswohnung befindet sich in einem hochwertigen Mehrparteienhaus mit elf Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und ist mit Kunststofffenstern mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung sowie hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet. Ein Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche ist ideal für ein bis zwei Personen und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Vom gemeinschaftlichen Treppenhaus oder Aufzug gelangt man über einen Laubengang zur Eingangstür. Der Eingangsbereich führt in die verschiedenen Räume: ein Tageslicht-Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, WC und Handtuchheizkörper sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Das Schlafzimmer bietet einen separaten Rückzugsort. Der offene Wohnbereich mit integrierter Einbauküche, ausgestattet mit modernen Elektrogeräten, bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangt man durch ein großes Fensterelement mit Schiebefunktion auf den nach Süden ausgerichteten Loggiabalkon, der zum Entspannen einlädt.

Die Immobilie erfüllt den hohen Effizienzhausstandard KfW40plus und garantiert so eine nachhaltige und kosteneffiziente Nutzung. Die Energieversorgung erfolgt über eine Tiefenbohrung und eine Sohle-Wärmepumpenanlage des renommierten Herstellers Novelan. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung im Niedertemperaturprinzip. Jede Wohnung verfügt über eine separate Verbrauchserfassung, was eine transparente und individuelle Heizkostenkontrolle ermöglicht. Eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt zusätzlich für frische Luft, hält Pollen und Schmutzpartikel fern und verbessert die Raumluftqualität.

Die Wohnung steht ab dem 01. Mai 2025 oder nach Absprache zur Verfügung.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 650,- EUR und umfasst die Nutzung einer modernen Einbauküche, einen PKW-Stellplatz sowie einen separaten Kellerraum. Die Nebenkosten-Vorauszahlung beläuft sich auf 165,- EUR und deckt alle Betriebskosten, inklusive Strom- und Heizkosten, ab. Zur Verfügung stehen außerdem ein Abstellraum im Keller sowie ein Nebengebäude zur Unterbringung von Fahrrädern und Müllbehältern.

Sonstiges Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim
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Fax. 05941 - 98 99 029
E-Mail info@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,58 m², Bundesland: Niedersachsen