Reihenmittelhaus zum Kauf 365.000 € 3 Zimmer 70 m²<br/>Wohnfläche 203 m²<br/>Grundstück Köpenick Berlin 12555

Monat
3Zimmer
70 m²Wohnfläche
203 m²Grundstück

Herr Dave Baumert

Baumert Immobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Fußläufig zum S-Köpenick - gemütliches Eigenheim mit Terrasse und kleinem Garten im Märchenviertel

Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Köpenicks, nur 10 Gehminuten vom S-Bahnhof Köpenick entfernt, in einer ruhigen Seitenstraße. Hier erwartet Sie eine einzigartige Kombination aus städtischer Nähe und ländlicher Idylle.

Raumaufteilung und Ausstattung
Mit einer Wohnfläche von 70 m² und 101 m² Nutzfläche auf einem Grundstück von 203 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Paare oder Familien. Der einladende Eingangsbereich führt direkt in die Küche und das große Wohnzimmer, das sich perfekt für gemütliche Abende und gesellige Stunden eignet. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse.

Die nach Westen ausgerichtete Terrasse verspricht viele Sonnenstunden und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Der angrenzende, idyllische Garten bietet zudem viel Platz für kreative Gartenprojekte oder Ihre spielenden Kinder.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können sowie ein Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper und Fenster.

Der Keller mit einer Fläche von 25 m² bietet zusätzliche Nutzfläche für ein weiteren Lagerraum, ein Heizungsraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Von dort aus gelangen Sie über eine Kelleraußentreppe direkt in den Garten.

Die in den Angeboten gemachten Aussagen sind Angaben der Verkäufer bzw. Behörden. Eine Haftung für die Richtigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Die Angebote von Baumert- Immobilien sind daher freibleibend und unverbindlich. Die Expose`s sind nur Vorinformationen ,als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Köpenick, Berlin (12555)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage dieses idyllischen Reihenmittelhauses ist ideal für alle, die eine hervorragende Anbindung und gleichzeitig eine ruhige Wohnumgebung schätzen. Diverse Supermärkte befinden sich in der Umgebung und das Forum Köpenick ist nur 10 Gehminuten entfernt und bietet zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Vom S-Bahnhof Köpenick erreichen Sie das Stadtzentrum Berlins in etwa 25 Minuten. Mit dem Auto erreichen Sie die Berliner Stadtautobahn A113 in etwa 20 Minuten, was Ihnen schnelle Verbindungen in die Innenstadt sowie aus der Stadt heraus ermöglicht.

Für Familien besonders attraktiv: In der direkten Umgebung gibt es mehrere Schulen und Kitas, eine Kita befindet sich sogar in der Nebenstraße.

Fazit
Dieses Reihenmittelhaus im Märchenviertel von Köpenick bietet eine einmalige Gelegenheit, in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Gegend zu wohnen. Es ist perfekt für Paare oder Familien, die eine hochwertige Lebensqualität in einer der schönsten Gegenden Berlins suchen. Lassen Sie sich dieses Traumhaus nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1936
Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preise

Kaufpreis

365000 €

5.214,29 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

2.068 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.924 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 101,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 25,00 m²

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Anbieter der Immobilie

Baumert ImmobilienGewerblicher Anbieter

Pariserstraße 32, 12623 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

Herr Dave BaumertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g9uv5l

Referenznummer: 7108#eou7ww