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Reihenmittelhaus zum Kauf
365000 €5.214,29 €/m²
3Zimmer
70 m²Wohnfläche
203 m²Grundstück
Köpenick, Berlin (12555)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herr Dave Baumert
Baumert Immobilien
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
365000 €
5.214,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen
  • als Ferienimmobilie geeignet

Fußläufig zum S-Köpenick - gemütliches Eigenheim mit Terrasse und kleinem Garten im Märchenviertel

Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Köpenicks, nur 10 Gehminuten vom S-Bahnhof Köpenick entfernt, in einer ruhigen Seitenstraße. Hier erwartet Sie eine einzigartige Kombination aus städtischer Nähe und ländlicher Idylle.

Raumaufteilung und Ausstattung
Mit einer Wohnfläche von 70 m² und 101 m² Nutzfläche auf einem Grundstück von 203 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Paare oder Familien. Der einladende Eingangsbereich führt direkt in die Küche und das große Wohnzimmer, das sich perfekt für gemütliche Abende und gesellige Stunden eignet. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse.

Die nach Westen ausgerichtete Terrasse verspricht viele Sonnenstunden und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Der angrenzende, idyllische Garten bietet zudem viel Platz für kreative Gartenprojekte oder Ihre spielenden Kinder.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können sowie ein Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper und Fenster.

Der Keller mit einer Fläche von 25 m² bietet zusätzliche Nutzfläche für ein weiteren Lagerraum, ein Heizungsraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Von dort aus gelangen Sie über eine Kelleraußentreppe direkt in den Garten.

Die in den Angeboten gemachten Aussagen sind Angaben der Verkäufer bzw. Behörden. Eine Haftung für die Richtigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Die Angebote von Baumert- Immobilien sind daher freibleibend und unverbindlich. Die Expose`s sind nur Vorinformationen ,als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag.

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Lage

Die Lage dieses idyllischen Reihenmittelhauses ist ideal für alle, die eine hervorragende Anbindung und gleichzeitig eine ruhige Wohnumgebung schätzen. Diverse Supermärkte befinden sich in der Umgebung und das Forum Köpenick ist nur 10 Gehminuten entfernt und bietet zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Vom S-Bahnhof Köpenick erreichen Sie das Stadtzentrum Berlins in etwa 25 Minuten. Mit dem Auto erreichen Sie die Berliner Stadtautobahn A113 in etwa 20 Minuten, was Ihnen schnelle Verbindungen in die Innenstadt sowie aus der Stadt heraus ermöglicht.

Für Familien besonders attraktiv: In der direkten Umgebung gibt es mehrere Schulen und Kitas, eine Kita befindet sich sogar in der Nebenstraße.

Fazit
Dieses Reihenmittelhaus im Märchenviertel von Köpenick bietet eine einmalige Gelegenheit, in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Gegend zu wohnen. Es ist perfekt für Paare oder Familien, die eine hochwertige Lebensqualität in einer der schönsten Gegenden Berlins suchen. Lassen Sie sich dieses Traumhaus nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 101,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 25,00 m²

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1936
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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5.214,29 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.082 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.978 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Baumert ImmobilienGewerblicher Anbieter
Pariserstraße 32, 12623 Berlin
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Dave BaumertDein Kontakt
Online-ID: 2g9uv5l
Referenznummer: 7108#eou7ww
Herr Dave Baumert
Baumert Immobilien
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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