Haus zum Kauf

349000 €349.000 €2.792 €/m²

Finanzierung ab 1464 €/Monat

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4Zimmer

125 m²Wohnfläche

761 m²Grundstück

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Büsum (25761)

Dieser Bungalow aus dem Baujahr 1965 liegt unmittelbar am Nordseedeich in Büsum. Sein Grundriss wurde im Laufe der Jahre so verändert, dass er heute auf ca. 125 m² Wohnfläche durch ein offenes Raumkonzept besticht. Der Windfang am Eingangsbereich führt in den Hausflur, von dem aus sich alle weiteren Räume erschließen. Zur linken Seite befinden sich zwei individuell nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Rechts erwartet Sie der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, dessen große Fensterfronten zum angrenzenden Wintergarten besonders beeindrucken. Mit diesem Wintergarten verfügen Sie über einen zusätzlichen wind- und wettergeschützten Wohnraum, der durch einen Pellet Kaminofen unabhängig beheizt werden kann und den Weg zur Terrasse und in den gepflegten Garten öffnet. Das Haus verfügt über zwei Duschbäder, von denen eines mit einer Infrarot-Wärmekabine und einer Nische für Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist. Die Küche des Hauses sowie ein weiteres Zimmer, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, schließen sich an den Wohnbereich an. Eine geschlossene Laube im Garten ergänzt das Raumangebot ebenso wie eine Werkstatt und zwei Garagen, die geschickt in das Gebäude integriert wurden und nur von außen zugänglich sind. Vor dem Haus stehen weitere Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Der Bungalow steht auf einem Erbpachtgrundstück, das bis zum Ende seiner Laufzeit im Jahr 2060 pachtfrei gestellt ist. Ob für kleine Familien, Paare oder als Ferien- oder Zweitwohnsitz, dieser Bungalow bietet vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. In jedem Fall finden Sie hier einen idealen Rückzugsort an der Nordseeküste.

Moin & Willkommen in Büsum!
Der idyllische Hafenort ist als Nordsee-Heilbad anerkannt und nach Sankt Peter-Ording und Westerland der drittgrößte Fremdenverkehrsort und damit eines der beliebtesten Urlaubsziele an der Westküste Schleswig-Holsteins. Der Gezeitenstrom verläuft durch den Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer und verbindet den Ausflugs- und Fischereihafen des Städtchens direkt mit der Nordsee, aus der die berühmten Büsumer Krabben gefangen werden. Ganz gleich, ob Sie Ihr neues Domizil als Zuhause oder Ferienhaus nutzen wollen, der Ort wird Sie mit seinem maritimen Flair für sich einnehmen. Gleichzeitig bietet er alle Annehmlichkeiten einer aktiven Gemeinde und ist über schnelle und bequeme Verkehrsanbindungen per Pkw und Bahn einfach zu erreichen. Ihr neues Quartier liegt in erster Deichlage in einem ruhigen, sehr beliebten Zweitwohnsitz- und Ferienhausgebiet. Die Nordsee liegt direkt hinter dem Deich, zu dem Sie von hier aus direkten Zugang haben. Das Zentrum mit vielen Restaurants und
Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

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Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.