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Maisonette zum Kauf · provisionsfrei
1090000 €7.315 €/m²
5,5Zimmer
149 m²Wohnfläche
5.Geschoss
01.04.2025Verfügbarkeit

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Privat von Andrea Beck/Martin Schenzle
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provisionsfrei - Juwel im Kurparkviertel Stuttgart - Bad Cannstatt

Lichtdurchflutete 5 1/2-Zimmer Maisonette-Etw. in Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe des Kurparks
* Bj. 2016, 149 qm
* unverbaubarer Panoramablick über ganz Stuttgart
* 2 große Balkone zur Südseite
* 2 Bäder und eine Gästetoilette
* 3 Schlafzimmer
* sehr großzügiger Wohn-Essbereich mit Kaminofen
* luxuriöse Ausstattung
* Fußbodenheizung
* große hochwertige Einbauküche
* TG-Stellplatz mit Ladefunktion für E-Autos
* barrierefreier Zugang durch Aufzug
* großes Kellerabteil und Fahrradraum
* Garten-Mitbenutzung und hauseigener Spielplatz

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.04.2025
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • 5. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Kurpark, Stuttgart (70372)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Im Herzen des Zukunftsviertel Stuttgarts: Urbanität (Top-Arbeitgeber, Schulen, Kitas, Einkaufen, Bahnhof, Autobahn) und Lebensqualität (Bäder, Mineralquellen, Wilhelma, Neckar, Weinberge, Kultur, Museen, Stadion und Arenen)
- Veranstaltungen wie das Cannstatter Volksfest, die MHP Arena (VfB Stuttgart), die Hanns-Martin-Schleyer-Halle und die Porsche-Arena sind fußläufig zu erreichen
- sehr gute und ruhige Wohnlage in Stuttgart- Bad Cannstatt in unmittelbarer Nähe des Kurparks
- Die U-Bahn-Haltestellen Uff-Kirchhoff und Daimlerplatz sind jeweils 3 Gehminuten entfernt
- S-Bahn und Bus am Wilhelmplatz bzw. Bahnhof Cannstatt in 6 Gehminuten
- Mit dem Auto gelangen Sie hervorragend in die Innenstadt sowie die B10, B14, B27 und die Autobahnen A8/A81 sind gut erreichbar
- alle Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe
- In direkter Umgebung finden Sie zahlreiche Restaurants, Bars, Bäckereien, Cafés, Ärzte, Apotheken und zwei Einkaufszentren, Einzelhandelsgeschäfte in einer Fußgängerzone mit Wochenmarkt, Schulen und Kindertagesstätten, Grün- und Parkanlagen sowie Fitnessstudios und Tanzschulen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2016
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
1090000 €
7.315,44 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
35000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Laufende Kosten
Hausgeld
437 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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7.315,44 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.914 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.044 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Wir hoffen Ihr Interesse für diese Wohnung geweckt zu haben.
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Da es sich um einen Privatverkauf handelt, fallen keine Maklergebühren an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Traumwohnung persönlich zu zeigen.

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Auf Anfrage bekommen Sie gerne weitere Informationen und Unterlagen.

Grundrisse sind nur zum Teil maßstabsgetreu und können im Detail abweichen., ebenso wie die Flächenberechnungen.
Die Objektangaben erfolgen ohne Gewähr und Haftung. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen einen individuellen Besichtigungstermin und weitere Informationen sowie Unterlagen erst nach Vorlage Ihrer vollständigen ANSCHRIFT und TELEFONNUMMER zur Verfügung stellen können.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
Privat von Andrea Beck/Martin SchenzleDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2h87t56
Referenznummer: 324320
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