Mehrfamilienhaus zum Kauf

374000 €374.000 €1.626 €/m²

Finanzierung ab 1550 €/Monat

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7,5Zimmer

230 m²Wohnfläche

286 m²Grundstück

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Wildeshausen (27793)

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Willkommen in Ihrem zukünftigen Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal, einem traumhaften Refugium, das stilvolle Architektur mit moderner Funktionalität vereint. Dieses im Jahre 2021 komplett sanierte Haus aus den 60er Jahren bietet auf einer Wohnfläche von 230 Quadratmetern ausreichend Möglichkeiten für die eigenen Wohnbedürfnisse, oder aber auch als Kapitalanlage.

Herzstück des Hauses ist die im Erdgeschoss befindliche Ladenfläche, die ab 1.01.2025 langfristig als Friseursalon für 850,-- Euro (ab 2026 für 950,-- Euro und ab 2027 für 1000,-- Euro) vermietet ist.

Die 5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock ist für 1000 Euro kalt vermietet. Hier gibt es neben den fünf Zimmern mit altem Fachwerk zwei Bäder, wovon eines im Jahre 2021 komplett saniert wurde. Der Holzfußboden vermittelt den Charme eines alten Stadthauses.

Im Hinterhof befindet sich noch ein separater Anbau, in dem sich eine Zwei-Zimmer-Wohnung befindet, die im Gesamtmietpreis der zu Wohnzwecken nutzbaren Fläche enthalten ist.

Nach Absprache mit dem Mieter sind die beiden Wohnungen für den Fall, dass der Käufer diese selbst nutzen möchte, maximal innerhalb der gesetzlichen Kündigungsfrist von drei Monaten frei.

Da sich die Immobilie in einem gut sanierten Zustand befindet, ist sie mit sehr geringem Aufwand in ein schickes Stadthaus verwandelt.

Ihre Suche nach einem unverwechselbaren und gleichzeitig komfortablen Lebensraum könnte hier ein Ende finden. Entdecken Sie die Möglichkeit, in diesem interessanten Haus Ihren neuen Lebensmittelpunkt zu schaffen, der nicht nur mit seiner Größe, sondern auch mit seiner Lage Geschichte überzeugt. Hier ist Platz für Ihr Leben, Ihre Ideen und Ihre Zukunft.

Sonstiges In einem charmanten Viertel von Wildeshausen finden Sie dieses großzügige Haus, das sich perfekt für Kapitalanleger und Selbstnutzer die einen Teil der Finanzierungskosten durch Mieteinnahmen abdecken möchten, eignet. Mit einer Wohnfläche von 230 Quadratmetern und einem privaten Grundstück von ebenfalls 290 Quadratmetern bietet dieses Haus ausreichend Platz und Flexibilität. Die 7,5 Zimmer erlauben eine individuelle Gestaltung je nach Bedarf und bieten Raum für Rückzug und Gemeinsamkeit.

Die Lage des Hauses ist optimal für diejenigen, die den Komfort städtischer Annehmlichkeiten zu schätzen wissen. Der nächste internationale Flughafen, Bremen, ist in einer ca. 35-minütigen Autofahrt zu erreichen, was das Reisen bequem und unkompliziert macht. Die Anbindung an die A1 ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit sowohl von Oldenburg als auch von Bremen, und der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend aufgestellt, mit der nächsten Bushaltestelle nur wenigen Gehminuten entfernt.

Im direkten Umfeld finden Sie eine Vielzahl an Point of Interests, die den Alltag bereichern. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten. Der REWE-Supermarkt, etwa sechs Gehminuten entfernt, deckt alle täglichen Bedürfnisse ab. Für Gesundheitsfragen stehen mehrere Arztpraxen und Apotheken bereit, wobei die nächste Praxis nur knapp drei Gehminuten entfernt ist.

Die kulturellen und sozialen Angebote sind ebenfalls ansprechend. Das historische Rathaus und die Konzertmuschel bieten interessante Ausflugsziele innerhalb des Viertels. Die insgesamt ruhige und grüne Umgebung wird durch mehrere Parks und die historische Burgwiese aufgelockert, die einen idealen Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten bieten.

Diese Immobilie verbindet auf ideale Weise das ruhige Wohnen mit direkten Anbindungen und Angeboten des urbanen Lebens. Die Bar- und Restaurantszene, wie zum Beispiel das renommierte BOME, ist fußläufig erreichbar und sorgt für kulinarische Abwechslung. Ein idealer Ort für alle, die Wert auf eine vielseitige und dennoch entspannte Wohnumgebung legen.

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2611399.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2021