Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

2790000 €2.790.000 €18.600 €/m²

Finanzierung ab 11048 €/Monat

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4Zimmer

150 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Steinhausen, München (81675)

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SOFORT VERFÜGBAR

traumhafte Dachterrassenwohnung in einem Denkmalschutzgebäude in Haidhausen - ohne Käuferprovision

Wir präsentieren eine hochwertig kernsanierte und mit viel Liebe zum Detail ausgestaltete Maisonette-Dachterrassenwohnung mit ca. 150qm Wohnfläche in schöner Wohnlage an der Grenze zwischen Haidhausen zu Bogenhausen.

Aufgrund der Grundrisse und Konzeption ist diese Wohnung optimal für Singles oder Paare oder kleine Familien mit dem Anspruch an eine außergewöhnliche Stadtwohnung.

zahlreiche große Wandflächen bieten Kunstliebhabern Platz für Ihre Werke.

Highlight ist die mit ca.13qm große Dachterrasse zum Innenhof.

DER GRUNDRISS
Die Maisonettewohnung erstreckt sich über die 3. und 4. Etage.

Im 3. OG befindet sich der großzügige Wohnbereich, ein Hauswirtschafts-/Technikraum, eine Garderobe, ein Flur, das Tageslicht-Vollbad, ein derzeit offener Arbeits-/Ankleidebereich (könnte als weiteres Schlafzimmer geschlossen werden) und das große Hauptschlafzimmer.

Über eine massgefertigte Design-Stahltreppe mit Eichenstufen und Glasbrüstung gelangt man ins Dachgeschoss.
Hier befinden sich der 2. Eingang, ein Duschbad mit WC und der loftartige Koch-Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse mit Blick auf den Innenhof.

Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Das historische Treppenhaus ist aber großzügig und bietet mit seinem großen Treppenauge optimale Voraussetzungen für eine spätere Nachrüstung eines Lifts.

Ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz direkt gegenüber kann miterworben werden.

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu.

Es können nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten beantwortet werden.

Sonstiges DALEXIS Immobilien hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer und die Vermietung spezialisiert.
DALEXIS Immobilien bietet mit der langjährigen Erfahrung seiner Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht werden zu können. 
Das DALEXIS Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Reputation in der Immobilienbranche.

Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung


Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.


Wir bieten diese Immobilie provisionsfrei für den Käufer an. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Kellerfläche: 16,00 m², 4 Etagen, modernisiert: 2021, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 4.00