Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

725000 €725.000 €5.774 €/m²

Finanzierung ab 2793 €/Monat

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5Zimmer

125,6 m²Wohnfläche

2.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Cranachstraße 35a, Rheinfelden, Rheinfelden (Baden) (79618)

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Architektur und Design:
Das Wohnhaus am Park besticht durch sein zeitgemäßes Design und seine hochwertige Bauqualität. Die Fassade des Gebäudes kombiniert moderne Elemente mit einer harmonischen Farbgebung, die sich perfekt in die Umgebung einfügt. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine Verbindung zur Natur.

Mit dem Bau wurde begonnen


Wohnungen:
Unser Mehrfamilienhaus bietet eine Auswahl an großzügigen und gut durchdachten, familienfreundlichen Wohnungen, die jedem individuellen Bedürfnis gerecht werden. Vom gemütlichen Studio-Apartment bis hin zur geräumigen Penthouse-Wohnung stehen Ihnen verschiedene Grundrisse zur Verfügung. Den Wohnungen im Erdgeschoß stehen großzügige Gartenbereiche zur Verfügung
Die Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bieten modernen Komfort, wie zum Beispiel Parkettboden mit Fußbodenheizung und stilvollen Bäder.

Förderung durch L-Bank , Die L- Bank fördert dieses Projekt nach dem Landeswohnraumförderungsgesetz mit langfristigen und zinsgünstigen Darlehen ( bei Erfüllen der persönlichen Voraussetzungen.)

So kann eine 4 köpfige Familie ein Darlehen , 15 oder 20 Jahre fest, über € 333.000 zu 1% Zins erhalten ( Stand Januar 2025 ) - vorbehaltlich der persönlichen Voraussetzungen
Tilgungszuschuß Pro Wohneinheit wird ein Tilgungszuschuß in Höhe von € 6.500 gewährt. Die Höhe der Darlehensschuld vermindert sich entsprechend Finanzierung Als zertifizierter Darlehensvermittler unterstützen wir Sie bei Ihrer Finanzierung. Zuschuß Anstelle eines Darlehens kann auch ein Zuschuß bis zu 6,5% des Gesamtkosten beantragt werden Die Wohnung Die angebotene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125,56 m². Sie liegt im 2. Obergeschoss. Die Vermietung Gerne unterstützen wir Sie bei der Vermietung Ihrer Wohnung Abschreibung bei Vermietung Im Falle einer Vermietung können die Anschaffungskosten für 6 Jahre degressiv mit 5% der Anschaffungskosten abgeschrieben werden. Die restliche Abschreibung verteilt sich linear auf 27 Jahre mit ca. 2,7%. Gerne beraten wir Sie hierzu Stichworte Zustand: Erstbezug, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard