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Studio zum Kauf
165000 €2.713 €/m²
2Zimmer
60,8 m²Wohnfläche
2.Geschoss

AREAS Immobilien GmbH
Herr Uwe Cyriax
AREAS Immobilien GmbH
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

AREAS: Attraktive 2-Raum-Whg mit Balkon in Stadtvilla in Radebeul

Die gut vermietete 2-Raum-Wohnung in Radebeul ist ein ideales Anlageobjekt. Die attraktive Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer unter Denkmalschutz stehenden Villa aus dem Jahre 1920. Das Haus wurde 2007 komplett kernsaniert und bietet somit modernen Wohnkomfort im historischen Ambiente.
In dem architektonisch ansprechenden Gebäude befinden sich insgesamt 5 Wohneinheiten.
Im Kaufpreis einbegriffen ist ein Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück.

Das Objekt präsentiert sich durch laufende Instandhaltung in einem sehr gepflegtem Zustand.
Die akt. Kaltmiete beträgt bis 2028 fix 450,-€ monatlich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Badewanne
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Denkmalschutz-Afa
  • vermietet

Lage

Radebeul (01445)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadtvilla befindet sich in der begehrten großen Kreisstadt Radebeul, die von geschmackvollen Einfamilienhäusern und imposanten Villen geprägt ist.
Alles in allem ist Radebeul eine der attraktivsten und beliebtesten Wohngegenden in Sachsen. Radebeul liegt an der Elbe an der Grenze zu Dresden. Es ist umgeben von zahlreichen Weinhängen, die im Herbst ein eindrucksvolles Farbenspiel entfalten. Bekannt ist Radebeul durch seinen berühmtesten Einwohner, Karl May, den Schöpfer von Winnetou und Old Shatterhand.
Beliebte Ausflugsziele sind das Spitzhaus, der liebevoll sanierte Altstadtkern mit seinen vielen Kneipen und die weiteren Restaurants, Cafés und Weinstuben im Ort.
Reizvoll ist für viele auch die unmittelbare Nähe zu Dresden mit seinem mannigfaltigen kulturellen Angebot, seinen berühmten Sehenswürdigkeiten und den beliebten Einkaufszentren.

Investitionen in Radebeul sind immer langfristig lohnenswert für Kapitalanleger!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1920
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
165000 €
2.713,37 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklerprovision ist vom Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags innerhalb von 10 Tagen nach Rechnungslegung an AREAS zu bezahlen.
Laufende Kosten
Hausgeld
274 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.713,37 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.085 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.041 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Aussagen Dritter. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität können wir daher keine Gewähr übernehmen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2007

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

AREAS Immobilien GmbH
AREAS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Altkötzschenbroda 24a, 01445 Radebeul
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Uwe CyriaxDein Kontakt
Online-ID: 2g3uv5g
Referenznummer: 111#wTXT6P
AREAS Immobilien GmbH
Herr Uwe Cyriax
AREAS Immobilien GmbH
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen