Wohnung zur Miete 550 € 2 Zimmer 43 m²<br/>Wohnfläche Ph.-Kittler-Str. 22 Gleißhammer Nürnberg 90480

Wohnung zur Miete
550 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2Zimmer
43 m²Wohnfläche

Frau Margit Reinhardt

A.H. Reinhardt Dienstleistungen und TOP-Immobilien Margit Reinhardt e.K.

Gemütliche, ruhige 2 Zi.-DG-Whg, 43 m² in top-gepflegter Wohnanlage, zwischen BFA und Wörder See

Die helle, ruhige 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung liegt im 4.OG in einer gepflegten Parkwohnanlage. Über das geräumige Wohnzimmer gelangt man auf den gemütlichen kleinen Balkon mit Blick ins Grüne. Vom Flur aus gelangt man in das Schlafzimmer, eine separate Küche und das Bad mit Fenster.
Die Wohnräume sind mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet. Küche und Flur sind mit Fliesenboden ausgelegt. Die dunklen Holzfenster vermitteln ein gemütliches Ambiente.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Doppelparkerstellplatz in der TG, die vom Haus aus direkt erreichbar ist.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung gibt es einen Waschkeller und einen Fahrradraum.
Der Hausmeister-Service ist in den Nebenkosten enthalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

1.2.2025
Duplex-Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche
Waschraum
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Holz

Lage

Ph.-Kittler-Str. 22, Gleißhammer, Nürnberg (90480)

Zwischen Luitpoldhain und Wöhrder See, am Rande des Zeltner Weihers in verkehrsberuhigter Stichstraße gelegen.

1a Infrastruktur
Öffentliches Nahrverkehrsnetz in 1 - 2 Gehminuten zu erreichen. Gute Einkaufsmöglichkeiten "um die Ecke". Arztpraxen, Fitnessstudio, Bäcker, Supermarkt usw. Innerhalb kurzer Zeit sind die Naherholungsgebiete Dutzendteich, Luitpoldhain, Zeltner Weiher, Wöhrder See, Reichswald Schmaußenbuck - Tiergarten erreichbar. DAB Anschluss in wenigen Fahrminuten zu erreichen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete

715 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

550 €

12,79 €/m²

Nebenkosten

165 €

Kaution

1650,00

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungstermine nach vorheriger Terminvereinbarung über unser Büro möglich.

Den Grundriss und den Energiepass finden Sie im Anhang bei den anliegenden Dokumenten.

Voraussetzung für die Anmietung ist ein festes Arbeitsverhältnis. Das Haushaltseinkommen sollte mindesten 1.700,00 € betragen. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

A.H. Reinhardt Dienstleistungen und TOP-Immobilien Margit Reinhardt e.K.Gewerblicher Anbieter

Katzwanger Hauptstraße 110, 90453 Nürnberg

Frau Margit ReinhardtDein Kontakt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gmaq5h