Mehrfamilienhaus zum Kauf 430.000 € 266 m²<br/>Wohnfläche 347 m²<br/>Grundstück Altshausen Altshausen 88361

Monat
266 m²Wohnfläche
347 m²Grundstück

Herr Ulrich Härle

Ulrich Härle Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

3-Familien-Haus mit Potenzial für Investoren oder Kapitalanleger in 88361 Altshausen

Objektbeschreibung Zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner werden keine Bilder innerhalb der Wohnungen veröffentlicht.

Dieses in 1969 erbaute Mehrfamilienreihenendhaus mit 3 Wohneinheiten und 2 Garagen ist sicherlich interessant für Kapitalanleger, Investoren oder eine Gemeinschaft aus mehreren Kapitalanlegern.
Es besteht die Möglichkeit eine Teilungserklärung vornehmen zu lassen, somit kann ein Mehrwert erzielt werden.

Das nebenliegende Flurstück 86/1 als Baugrundstück mit Abrissfähigen Bestandsgebäude kann ebenfalls erworben werden, die Verkaufsanzeige können Sie hier einsehen:

https://www.immowelt.de/expose/e6075690-dac5-40f6-bb84-f8bcbf3d411a

In 1995 erfolgten Umbauten und Modernisierungsmaßnahmen. Zum Haus gehört eine Doppelgarage.
Die Erdgeschosswohnung wird demnächst frei, die restlichen zwei Wohnungen sowie die Garagen sind vermietet.
Jede Wohnung ist mit einer eigenen Gastherme und zentraler Wasserversorgung ausgestattet.

Erdgeschoss (frei werdend):
Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 qm verfügt über ein helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss sowie einem Gäste-WC.

1.Obergeschoss:
Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 qm verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur riesigen Dachterrasse, einer angrenzenden Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss.

1.Dachgeschoss:
Die 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 113 qm verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und zum 2.Dachgeschoss über eine Treppe, welches zu einem weiteren Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC sowie Waschmaschinenanschluss führt. Raumaufteilung Erdgeschoss ca. 72 m³
Obergeschoss ca. 81 m²
1. Dachgeschoss ca. 77,5 m²
2. Dachgeschoss ca. 35,5 m²

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
3 Geschosse
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Altshausen, Altshausen (88361)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Altshausen verfügt über ca. 4.000 Einwohner und liegt im nördlichen Kreisgebiet von Ravensburg zwischen Donautal und Bodensee. Die Landschaftliche Lage in Oberschwaben mit Naturparks und historischen Bauten wie das Schloss Altshausen bieten abwechslungsweiche Sehenswürdigkeiten.

Ärzte sowie Apotheken und Geschäfte sind ausreichend vor Ort, weiter verfügt Altshausen über Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium.

Nahegelegene Nachbarschaften sind die Kurorte Aulendorf, Bad Buchau, Bad Waldsee und Bad Wurzach, welche in einigen Minuten mit dem Auto erreicht werden können.
Altshausen verfügt ebenso über einen Bahnhof, über welchen Sie über Aulendorf nach Ulm, Friedrichshafen oder Kißlegg gelangen können.

das Haus befindet sich im Zentrum und etwa 11 Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Ein Kindergarten sowie das Schulareal sind in etwa 8 bis 11 Gehminuten erreichbar und ein Lebensmittelgeschäft kann in lediglich 7 Gehminuten erreicht werden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

430000 €

1.616,54 €/m²

Provision für Käufer

3,57% incl. 19% MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.616,54 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.136 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.085 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach telefonischer Vereinbarung, auch am Wochenende möglich!

ACHTUNG

Bitte buchen Sie einen verbindlichen Einzel-Besichtigungstermin für Samstag 21.12.2024, Beginn von 9:00 bis 16:00 Uhr.

Wir bitte Sie höflichst um Zusendung Ihrer Telefonnummer in der Kontaktanzeige, da wir bei einer Vielzahl von Anfragen (aufgrund des zunehmenden Schriftverkehrs) schriftlich nicht mehr alle beantworten können.

Ihre Telefonnummer verwenden wir lediglich zur Kontaktaufnahme, danach können wir diese gerne wieder löschen. Empfehlung Wir empfehlen Ihnen bereits vor der Erstbesichtigung der Immobilie eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank in ausreichender Höhe (incl. der anfallenden Nebenkosten) zu besorgen.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ulrich Härle ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hopfenweiler 10/1, 88339 Bad Waldsee

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2h3n354