Wohnung zum Kauf 149.500 € 2 Zimmer 40 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Schacht-Audorf 24790

Monat
2Zimmer
40 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Astrid Rick

Rick Immobilien GmbH

Bewertung: 3,2 von 5 Sternen

...Wohnen mit Service am Nord-Ostsee-Kanal

Die Wohnung (WE 10) verfügt über ein Wohnzimmer/Küche, Schlafzimmer, Duschbad, Flur, und Keller. Alle Räume sind barrierearm ohne Schwellen zu begehen, die Wohnung und den Keller erreichen Sie bequem über den Fahrstuhl.

Der PKW-Stellplatz muss separat zur Wohnung erworben werden und kostet 7.500,- €, somit beträgt der Gesamtkaufpreis für Wohnung und Stellplatz 157.000,- €.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, sie wird als Kapitalanlage und zur späteren Eigennutzung angeboten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2021
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
2. Geschoss
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche
Einbauküche, Offene Küche
Kelleranteil

Lage

Schacht-Audorf (24790)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem barrierearmen Neubau (2021) im Ortskern von Schacht-Audorf, unweit vom Dörpsee und dem Nord-Ostsee-Kanal.

Schacht-Audorf liegt am Südufer des Nord-Ostsee-Kanals und verfügt über eine gute Infrastruktur, wie Grund- und Gemeinschaftsschule, mehrere KiTas, gute ärztliche Versorgung, Geschäfte, Bücherei, Volkshochschule u.v.m.. Die zahlreichen Vereine sorgen für ein gutes und abwechslungsreiches Freizeitangebot. Rad- und Wanderwege, nicht nur am Nord-Ostsee-Kanal und ein Badesee laden zur Naherholung ein.

Energie und Bauzustand

Baujahr2021
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Pellets

Preise

Kaufpreis

149500 €

3.737,50 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

7500 €

Provision für Käufer

3% zzgl. MwSt. (3,57%) vom Kaufpreis berechnet

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3.737,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.723 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.309 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

...Nahe Nord-Ostsee-Kanal Der Neubau wurde 2021 auf dem Grundstück der Gemeinde Schacht-Audorf (Erbbau) erstellt, es entstanden 14 barrierearme Eigentumswohnungen von ca. 40 m² bis 78 m² Wohnfläche und im Erdgeschoss eine Demenzwohngruppe mit 12 Zimmern, die über einen separaten Zugang erreichbar ist.

Bei Bedarf können die Bewohner einen umfangreichen Betreuungsservice buchen, wie zum Beispiel:

- Hilfe bei der täglichen Körperpflege
- Reinigung der Wohnung
- Begleitservice
- Waschen der Kleidung
- Reinigen der Wohnung

....und viele weitere Angebote erhalten Sie/die Mieter nach Absprache.

Das Gebäude wurde als KfW-Effizienzhaus 40 erstellt, der Energieausweis wird nachgereicht.

Besichtigungstermine Vereinbaren Sie gerne einen Beratungstermin mit uns und lassen Sie sich von den Vorteilen, dieser in Schacht-Audorf einzigartigen Wohnanlage überzeugen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Einkauf, Hausmeister Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Rick Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Floenbarg 9, 24790 Schacht-Audorf

3 Jahre Partnerschaft

Frau Astrid RickDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h7bx57

Referenznummer: 112.005.004