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Einfamilienhaus zum Kauf
1011830.34 €6.095 €/m²
6Zimmer
166 m²Wohnfläche
413 m²Grundstück

Liebhardt Gebäudemanagement GmbH
Liebhardt Gebäudemanagement GmbH
Herr Maximilian Liebhardt
Liebhardt Gebäudemanagement GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

NEUBAU-Einfamilienhaus - Planung und Ausführung nach Ihren Wünschen

In einer ruhigen und sonnigen Lage entsteht auf einem ca. 413 m² großen Grundstück ein modernes Einfamilienhaus der Firma Adlerhaus. Das geplante Neubauprojekt besticht durch eine großzügige Wohnfläche von rund 166 m², verteilt auf drei Etagen, und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnwünsche zu verwirklichen.

Die Planung und Ausführung erfolgen nach Ihren Vorgaben, sodass das Haus optimal auf Ihre persönlichen Bedürfnisse abgestimmt werden kann. Das vorliegende Angebot orientiert sich an der abgebildeten Planung, wobei Anpassungen selbstverständlich möglich sind. Hier vereinen sich hochwertige Bauweise, durchdachte Architektur und Gestaltungsfreiheit zu einem perfekten Zuhause.

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim an diesem besonderen Ort. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und ein persönliches Beratungsgespräch!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Ende 2025
  • 2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 3 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Offene Küche
  • Garten

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Habach, Habach (82392)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Leben in Habach - Ihre Oase in Oberbayern

Die idyllische Gemeinde Habach liegt im wunderschönen Oberbayern und bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Ruhe und einer ausgezeichneten Anbindung an die umliegenden Städte. Mit rund 1.200 Einwohnern bewahrt Habach seinen charmanten, dörflichen Charakter, der von einer engen Gemeinschaft und traditionellen Werten geprägt ist.
Eingebettet in die malerische Voralpenlandschaft, ist Habach ein Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Touren durch Wälder, Wiesen und entlang kleiner Bäche einladen. Im Winter lockt die Nähe zu den Alpen mit Skigebieten und Langlaufloipen, die nur eine kurze Autofahrt entfernt sind.
Trotz seiner ländlichen Lage bietet Habach eine gute Infrastruktur. Ein Kindergarten, eine Grundschule, und Einkaufsmöglichkeiten decken die wichtigsten Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Die Gemeinde ist zudem gut an das Verkehrsnetz angebunden, sodass die nahegelegenen Städte wie Penzberg, Murnau und Weilheim schnell zu erreichen sind.
Habach ist der ideale Ort für Menschen, die die Ruhe und Schönheit des Landlebens schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten zu wollen. Hier finden Sie ein harmonisches Umfeld, das sowohl Familien als auch Ruhesuchenden beste Lebensqualität bietet. Entdecken Sie Habach - ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
1011830.34 €
6.095,36 €/m²
Provision für Käufer
2,38% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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6.095,36 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.939 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.901 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Kaufpreis für dieses Objekt basiert auf der von der Fa. Adlerhaus erstellten Planung und setzt sich wie folgt zusammen.

Grundstück (413 m²): 310.000,00 €
Einfamilienhaus - gemäß vorliegender Planung: 611.830,34 €
Baunebenkosten (Schätzwert):* 90.000,00 €
Gesamtpreis: 1.011.830,34 €

Selbstverständlich erfolgt die Planung und Umsetzung ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen, und auch Eigenleistungen können berücksichtigt werden.

Die Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inkl. MwSt. ist lediglich auf den Grundstückspreis zu entrichten.

*Die Baunebenkosten sind Schätzwerte, die auf den Erfahrungen der Firma Adlerhaus und uns beruhen. Sie umfassen unter anderem Erdarbeiten, Herstellungsbeiträge (Wasser, Kanal, Strom, Telekom), Vermessungskosten sowie die Gestaltung der Außenanlagen, einschließlich Garten und Terrasse. Stichworte Nutzfläche: 201,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Liebhardt Gebäudemanagement GmbH
Liebhardt Gebäudemanagement GmbHGewerblicher Anbieter
Im Thal 2, 82377 Penzberg
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Maximilian Liebhardt
Herr Maximilian LiebhardtDein Kontakt
Online-ID: 2hn8p5n
Referenznummer: V 1397
Liebhardt Gebäudemanagement GmbH
Liebhardt Gebäudemanagement GmbH
Herr Maximilian Liebhardt
Liebhardt Gebäudemanagement GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen