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Bürofläche zur Miete · provisionsfrei
22 Euro pro Quadratmeter
59.850 m²Bürofläche
ab 798 m²Teilbarkeit

Jones Lang LaSalle SE Landlord Representation
Herr Tobias Kropp
Jones Lang LaSalle SE Landlord Representation

On the top of Werksviertel - Heading into a green and successful future of your Office

In einer der besten Lagen in der Nähe des Ostbahnhofes entsteht nach Revitalisierung eines der Highlights am Münchner Büromarkt. Die Anforderungen an die Arbeitswelt von morgen werden hier bereits vollends berücksichtigt. Dies beginnt mit einer vollständigen Neugestaltung des Zugangsbereiches, der sofort die Exklusivität hervorhebt. Künftige Nutzer genießen darüber hinaus eine hervorragende Verpflegungsmöglichkeit in stilvollem Ambiente - innen wie außen. Die neu errichteten Dachterrassenflächen ermöglichen einen fantastischen Blick in Richtung Alpen und auf das Stadtgebiet von München. Kunden wie auch Mitarbeiter werden die Annehmlichkeiten und Perspektiven in und auf dem Gebäude sehr zu schätzen wissen. Die neu geschaffene Parkstruktur im gesamten Gebäudeareal wird den Anforderungen an die Zukunft ebenfalls schon heute gerecht.

Die Ten Towers haben nicht nur das Schlagwort Green Lease für sich in Anspruch genommen. Aufgrund der Kombination von neuen Technologien setzt die Liegenschaft neue Standards in punkto Wärmeerzeugung und Kühlung der Räumlichkeiten. Die ressourcenschonende Bauweise bei hohem soziokulturellem Standard ist für das umweltfreundliche Gebäude die Grundlage für die angestrebte Zertifizierung nach LEED Gold, Wired-Score Gold und DGNB in Platin.

Den Mietern steht ein breites Angebot zur Verfügung. So befinden sich auf dem Areal eine Lounge - Gastronomie und eine Espressobar sowie Co-Working Spaces und gemeinschaftlich nutzbare Konferenzzonen. Auch die Dachterrasse und die Eventflächen im 14. Obergeschoss stehen allen Mietern zur Verfügung. Die Mieteinheiten bestehen aus ca. 20 % Glasflurwänden für eine optimale Tageslichtnutzung. Optional ist das Visplay-System für eine moderne und flexible Arbeitswelt. Auch gibt es eine Vorrüstung für Kartenleser an den Mietbereichseingangstüren.

Der Mietpreis ist nach Etage gestaffelt von 22,00 - 38,50 €/m²/Monat.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Auf Anfrage
  • 475 Stellplätze: 475 Außen-Stellplätze
  • Personenaufzug
  • Kantine
  • Teeküche
  • voll klimatisiert

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Echarding, München (81673)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage mit direkter Anbindung an den Mittleren Ring und damit an das überregionale Straßennetz und die Autobahn A99. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

  • Baujahr2005

Preise

Preis pro m²
22 Euro pro Quadratmeter
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
150 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; provisionsfrei für den Mieter/Käufer
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
475 Stellplätze, Miete je: 150,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 60.650,00 m², modernisiert: 2024 Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Jones Lang LaSalle SE Landlord Representation
Jones Lang LaSalle SE Landlord RepresentationGewerblicher Anbieter
Bockenheimer Landstr. 55, 60325 Frankfurt am Main
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Partnerschaft
Herr Tobias KroppDein Kontakt
Online-ID: 2crgj5n
Referenznummer: 4@of16154@14@0
Jones Lang LaSalle SE Landlord Representation
Herr Tobias Kropp
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  • Exposé