Einfamilienhaus zum Kauf

549000 €549.000 €3.229,41 €/m²

Finanzierung ab 1806 €/Monat

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7Zimmer

170 m²Wohnfläche

743 m²Grundstück

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Biberach - Süd, Heilbronn / Biberach (74078)

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das im Jahr 1969 erbaut wurde,
verfügt über ca. 170 m² Wohn?äche, welche sich über drei Stockwerke erstreckt.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 743 m² und bietet viel Platz für Aktivitäten sowie gemeinsame Zeit unter freiem Himmel. Dieses Haus zeichnet sich nicht nur durch eine großzügige Wohn?äche aus, sondern eröffnet auch eine Fülle von Möglichkeiten zur vielseitigen Nutzung.
Beispielsweise kann es problemlos als Mehrgenerationenhaus genutzt werden und somit ein enges familiäres Miteinander ermöglichen.
Darüber hinaus besteht die Option, das Objekt in bis zu drei separate Wohneinheiten aufzuteilen und Mieteinnahmen zu generieren.
Das Haus inkl. der Einliegerwohnung im Untergeschoss sind bezugsfrei und stehen sofort zur Verfügung.
Damit bietet sich die Chance auf eine lukrative Vermietung zur finanziellen Entlastung oder eignet sich hervorragend für eigene Wohnzwecke.
Das Dachgeschoss wurde bereits teilweise ausgebaut und bietet die unkomplizierte Option, weitere ca. 55 m² Wohnfläche zu schaffen,wodurch sich das Potenzial der Immobilie ideal ausschöpfen lässt.
Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die vollständig erneuerte Ölzentralheizung aus dem Jahr 2009 sowie die 12 m² große Kollektor?äche auf dem Dach, die zur Energieef?zienz und Kosteneinsparungen beiträgt. Die Fenster im Objekt wurden im Jahr 2000 rundum erneuert.
Das Angebot dieser Immobilie wird durch eine großzügige Doppelgarage abgerundet.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Termin, um dieses beeindruckende Haus persönlich zu besichtigen!

Biberach, dass im Norden von Baden-Württemberg liegt, zählt rund 5.000 Einwohner und ist ein Stadtteil von Heilbronn. Zum ersten Mal urkundlich erwähnt wurde Biberach vor ca. 1250 Jahren. Der frühere Bauernort hat sich nach dem zweiten Weltkrieg zu einer beliebten Wohngemeinde entwickelt. Biberach verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.Kindergärten, eine Schule mit Ganztagsbetreuung sowie ein großzügiges Sportzentrum und ein Hallenbad sind vor Ort.Die Nahversorgung wird durch einen Lebensmittelmarkt sowie einen Bäcker und einen Metzger gewährleistet. Durch die Autobahn A6 ist man gut an die Städte Mannheim und Stuttgart angebunden.

Sonstiges - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- 170 m² Wohn?äche
- 743 m² Grundstücks?äche
- Doppelarage & Außenstellplätze
- Thermische Solaranlage
- Erneuerte Heizung aus dem Jahr 2009
- Ca. 120 m² Nutzfläche (Ohne Garage & Kellerräume unter Garage) Stichworte Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung