Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 2.190.000 € 937,9 m²<br/>Wohnfläche 978 m²<br/>Grundstück Habbelrath Frechen 50226

Monat
937,9 m²Wohnfläche
978 m²Grundstück

Frau Cynthia Zarski

Dahlheim Grundbesitzverwaltungs GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

PROVIFREI! Aufgeteiltes MFH mit 13 Whg, 4 Garagen & 3 Außenstellplätzen

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Frechen Habbelrath. Das Objekt wurde 1976 erbaut und verteilt sich auf insgesamt 937,91 qm Wohnfläche, unterteilt in 13 Wohneinheiten. Außerdem verfügt die Liegenschaft über 4 Garagen und 3 Stellplätze. Alle Wohnungen haben Zutritt zu einem Balkon. Die drei Erdgeschosseinheiten können den Garten über den Balkon betreten und verfügen jeweils über ein Sondernutzungsrecht des Gartens. Die Wohnung werden mit einer elektrischen Fußbodenheizung beheizt und verfügen über Rollläden.
Derzeit sind 2 Wohneinheiten leerstehend, eine renovierte DG-Wohnung und ein unrenoviertes Apartment im 3. Obrgeschoss . Außerdem wurden vor kurzem alle Wohnungstüren ausgetauscht und das Treppenhaus neu gestrichen. Sie können das Objekt vermieten und im Bestand halten, den Einzelvertrieb starten oder Sie beziehen die hochwertige Dachgeschoss-Wohnung mit 167,36 qm und vermieten die restlichen Einheiten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Habbelrath, Frechen (50226)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das angebotene Objekt befindet sich in Frechen-Habbelrath. Die Stadt Frechen liegt im Westen des Rhein-Erft-Kreises und besteht aus insgesamt neun Stadtteilen. Ein Investment ist hier besonders aufgrund der direkten Nähe zu Köln interessant.

Die Infrastruktur kann als hervorragend bezeichnet werden. Mehrere Bus- und S-Bahn-Linien ermöglichen ein schnelles Vorankommen in alle Richtungen - auch direkt zum Flughafen Köln/Bonn. Die Autobahn A1 ist schnell erreicht. Ein weiterer Teilanschluss an die A4 (von und nach Aachen) ist bereits vorhanden, ein Anschluss von und nach Köln ist zudem geplant.

Alle Geschäfte das alltäglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auf der Straße selbst finden Sie praktischerweise einen Bäcker, eine Bank und eine Apotheke vor. Zahlreiche Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie eine Volkshochschule sorgen für ein breit gefächertes Bildungsangebot in Frechen.

Die Stadt bietet außerdem diverse Angebote an Freizeitaktivitäten und Sportvereinen. In direkter Nähe befindet sich der Spielplatz Tiergarten, der Fußballverein "Sportfreunde Glückauf Habbelrath-Grefrath" und der Sportverein "LAV Habbelrath-Grefrath". Sie können aber auch vielfältigen kulturelle Angebote wie das Linden-Theater, das denkmalgeschützte Kino oder das Wasserschloss wahrnehmen. Der Königsdrofer Wald lädt Naturliebhaber zu Spaziergängen ein.

Ingesamt steht Frechen für eine Stadt mit hoher Wohnqualität in ansprechender Lage.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1976
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

2190000 €

2.334,98 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

4 Garagenstellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Ansprechpartner: Frau Cynthia Zarski
E-Mail Kontakt: zarski@dahlheim-immobiliengruppe.de
Telefonnummer: 0211 3679799999

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dahlheim Grundbesitzverwaltungs GmbHGewerblicher Anbieter

Plange Mühle 1 (Turm am Wasser), 40221 Düsseldorf

3 Jahre Partnerschaft

Frau Cynthia ZarskiDein Kontakt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2crrr5j

Referenznummer: KAP76 (1/599)